Moet ek my huis onder evaluering verkoop?

Jy het `n aanbod by jou huis, maar dit is minder as wat jy wil. Hou jy uit vir meer? Teenaanbod? Hoeveel wil jy of benodig? Is jy realisties? Sluit jy op `n nuwe huis? As jy wag, sal jy dalk nie die prys kry wat jy wil hê nie. So jy sal moet besluit of die onsekerheid van wag die moeite werd is.

Prys In Perspektief

As ons praat oor huispryse praat ons dikwels oor honderde duisende dollars. Volgens die Huffington Post is die mediane prys vir huise in San Francisco een miljoen dollar. As jou huis teen die gemiddelde prys bereken word en jy `n aanbod van $ 990,000 neem, is dit $ 10,000 uit jou sak reg? Eintlik is dit nie. Jy het nooit daardie geld gehad nie. Jy het `n huis gehad wat mag of mag nie vir die gewaardeerde waarde verkoop nie. `N Evaluering is net `n skatting van waarde. Die werklike markwaarde van jou huis is wat ookal daarvoor betaal sal word. Terwyl $ 10,000 dalk baie lyk, is dit net een persent van jou huis se waarde.

Noteringsprys

Daar is `n strategie vir jou noteringsprys. Sommige mag sê dat jy `n prys hoër moet lys as wat jy sal aanvaar omdat jy verwag dat mense minder sal aanbied. Met so `n strategie kan die koper voel dat sy `n goeie deal kry. Maar dit kan `n terugval wees - as dit te hoog is, kan `n potensiële koper nie `n laer aanbod maak en jou beledig nie. Mense wat vir `n huis koop, kan baie vinnig pryse vergelyk en kan selfs inteken vir outomatiese waarskuwings wanneer `n huis in hul prysklas gelys word. Hierdie mense kan nooit oorweeg om `n aanbod vir jou huis te maak nie. Deur onder die gekose prys te lys, kan u meer mense lok wat u huis kan inspekteer. As hulle daarvan hou, kan hulle `n aanbod maak wat hoër is as jou genoteerde prys, veral as hulle weet dat ander mense aanbiedinge aanbied.

Stel `n tyd

As jou huis eerste gelys word, kan jy `n vlaag van oproepe kry wat vra om die eiendom te sien en selfs voorwaardelike aanbiedings. `N Voorwaardelike aanbod kan egter dikwels maklik teruggetrek word. Hierdie vroeë aanbiedings is `n poging om die kompetisie met spoed te klop en kan laer wees as wat jy kan verwag van iemand wat jou eiendom regtig wil hê. Hoekom nie `n vasgestelde datum en tyd adverteer wanneer u aanbiedinge sal vermaak nie? Dit gee ernstige kopers `n kans om jou huis te ondersoek en hul aanbod te oorweeg. Met meer bieders kom `n beter kans om meer te kry as wat jy gevra het, en moontlik selfs meer as jou huis se waarde. Dit is egter nie `n foutlose strategie nie.

Ken jou mark

Om jou huiswerk te doen en jou plaaslike mark te verstaan, kan jou help om jou huis toepaslik te verkoop en binne `n redelike tydsbestek te verkoop. Jou huis se waardebepaling is `n goeie aanduiding van hoe jou huis kan verkoop in vergelyking met `n soortgelyke eiendom. Jou huis se markwaarde mag egter hoër of laer wees as die waarde daarvan. In `n bloeiende mark soos dié van San Francisco ten tyde van publikasie, styg huispryse, wat vir jou goed kan boei. In ander markte waar verkope stadiger is, kan `n hoë verkoopprys van `n nabygeleë huis jou onrealistiese verwagtings gee oor jou huis se markwaarde. As baie huise nie verkoop word nie, kan jou mark oorversadig wees en kan jou vraagprys verlaag.

Deel op sosiale netwerke: