Hoeveel moet jy die noteringsprys van jou huis laat val?

Jy het jou huis te koop aangebied en dit is al meer as 30 dae op die mark sonder `n aanbod. Nou is die tyd om te analiseer waarom, en om te besluit of die probleem met die prys is. Vergeet wat jy nodig het om net uit die verkoop te maak en fokus eerder op wat die mark dikteer. Onlangse verkope is jou beste aanduiding van wat jou huis moet verkoop, aangesien die eiendomme soortgelyk is. Kyk ook om die huis en bepaal of sy fisiese toestand jou prys regverdig en oorweeg om aansporings te bied, benewens `n verlaging in die prys.

Aanvanklike prys

Was jou aanvanklike vraagprys te hoog of buite redelike verwagtinge? Het jy die prys bepaal, afhangende van jou behoeftes en nie die mark nie? Hoe lank is jou huis te koop? Hoe langer dit sit, hoe meer gedevalueer word in die oë van kopers, word dit. Hierdie vrae moet beantwoord word voordat `n kennisgewende vermindering na `n maand of minder van geen aktiwiteite oorweeg word nie. Afhangende van u aanbiedingspryse, is `n verminderingskedule in orde.

Verstaan ​​die mark

Verander jou denke van die van `n verkoper na `n koper se ingesteldheid. In `n mark met meer huise te koop as kopers, stel kopers die pryspas. As jy ernstig is om te verkoop en nie net die waters of op `n ego-reis toets nie, pas jou prys aan om by jou mark te pas.

Verstaan ​​kopers

Kopers is vaardig. Hulle gebruik die internet om te koop en vergelyk pryse van huise. `N Huis wat te duur en buite hul middele is, sal nie hul aandag kry nie. `N Huis wat net bokant `n ronde syfer is, byvoorbeeld $ 204,999, sal nie die soekresultate maak wanneer kopers soek vir huise wat tot $ 200,000 kos nie. `N Huis wat nie verminder word nadat dit teen `n hoë prys op die mark gebring is nie, is `n afslag vir kopers.

Evalueer jou huis

Vierkante beeldmateriaal is die belangrikste determinant van prys, gevolg deur die aantal badkamers. Ontleed wat jy nie kan verander nie, voeg wat jy in die huis gesit het om dit op te gradeer, en vergelyk dit met ander op die mark. Moenie die waarde van jou duur koi-dam, of op maat gemaakte gordyne, oorskat nie. Hulle mag nie vir `n koper van waarde wees nie. Kry basiese beginsels by die oorweging van `n verlaging in prys.

Wiggle Room

Die meeste huise is geprys om plek vir onderhandeling te bied, miskien hoër as 15 persent. `N Huis wat op die mark geprys is, kry meer aksie as een wat op sy wikkelkamer sit. Verminder die prys om die markwaarde te weerspieël, maar nie in klein inkremente nie, aangesien dit aandui dat jy visvang. Gee `n skerp prysverlaging en kopers sal oplet.

Verskeie aanbiedinge lok

Wees vet op `n kopersmark en trek kopers teen `n prys wat laer is as die markwaarde. Die huis sal gesien word en verskeie aanbiedinge kan inkom omdat dit so redelik geprys is. U kan selfs u oorspronklike prys kry as gevolg van `n biedoorlog. Strategie is die sleutel tot pryse in `n kopersmark.

Deel op sosiale netwerke: