Hoe om jou eie huis te beoordeel

`N Evaluering word gebruik om jou huis te waardeer op grond van die huidige marktoestande. Toekennings word vereis deur verbandleners om te bevestig dat die lening nie die waarde van die huis oorskry nie, hetsy vir `n aankoop of `n herfinansiering. Terwyl jy nie jou eie huis kan beoordeel vir die doeleindes van `n lening nie, kan jy aktiwiteite doen wat soortgelyk is aan dié van `n professionele keurder om `n idee te kry van sy huidige markwaarde.

Versamel inligting oor jou huis

Voordat jy jou huis kan vergelyk met ander huise in die omgewing om die billike markwaarde te bepaal, moet jy inligting oor jou eie huis versamel. Dit sluit in die grootte van die lot, die vierkante beeldmateriaal van die huis en die aantal kamers. Moenie net die aantal kamers tel nie, maar onderskei hulle van die aantal slaapkamers en badkamers om akkuraat te vergelyk. Versamel ook inligting oor ander tuisfunksies soos `n swembad, gazebo of bubbelbad. Nadat u die basiese beginsels het, maak `n eerlike evaluering van die toestand van die huis. Is dit `n fixer-boonste, ingeboude of `n opgegradeerde, sleutelbord?

Versamel onlangse en huidige tuisverkope

Eiendom is sensitief vir `n verskeidenheid mark- en ekonomiese toestande. As sodanig benodig jy onlangse verkoopsaktiwiteite en huidige tuismarkwaardes om `n goeie prentjie van jou huiswaarde te kry. Ideaal gesproke is jy in staat om drie huise te koop wat tans verkoop word en drie wat binne die afgelope ses maande verkoop het, wat vergelyk met joune. Die meeste van hierdie inligting is aanlyn beskikbaar op eiendomslys webwerwe. Die huise moet van dieselfde grootte en toestand met `n vergelykbare lot wees, en hulle behoort in dieselfde algemene omgewing as u huis te wees. Versamel hierdie inligting en teken die verkooppryse op in `n sigblad. Gebruik die verkoopprys en vierkante beeldmateriaal om te bereik teen `n gemiddelde prys per vierkante voet vir die huise.

Vergelyk om waarde te bepaal

Kom na jou huis se waarde op grond van die gemiddelde prys per vierkante voet van die soortgelyke huise. Byvoorbeeld, as jou huis 1.500 vierkante voet is en die gemiddelde koste van die huise wat jy vir vergelyking gebruik, is $ 650 per vierkante voet, is jou huisskatting $ 975,000. U gebruik dan die vergelykbare huise om die prys aan te pas. Byvoorbeeld, om `n huis met vier slaapkamers vir jou drie te vergelyk, kan jou prys met $ 10,000 verminder. `N badkamer kan die waarde verhoog met ten minste $ 5,000, veel meer as dit deel is van `n meester suite. As jou huis in swak toestand is, kan die waarde met 10, 20 of 30 persent verminder.

Hou in gedagte dat die afname in komberse kan wissel na gelang van die eiendomsmark waarin u woon. Aangesien u hierdie aanpassings maak, sal u inpas op `n prys wat reflekteer van u huis in huidige marktoestande. Praat met `n makelaar of professionele tuisbeoordelaar as jy nie seker is watter spesifieke aanpassings in jou area plaasvind nie.