Hoe om `n aanbod op `n huis te maak sonder om die verkoper te beledig

Die eiendomsdans tussen `n verkoper en koper begin wanneer die koper `n aanbod op `n verkoper se eiendom maak. Tensy jy aanbied om volle prys te betaal, begin onderhandelinge. Die meeste verkopers prys hul eiendom en weet dat hulle ten minste 10 persent minder sal ontvang as die billike markwaarde. Trouens, baie verhoog die vraag prysverlof kamer vir onderhandeling. Wanneer `n koper met `n "lae bal" -aanbod kom, wat `n prys wat aansienlik laer is as die koopprys, kan die verkoper beledig word. Om te verhoed dat emosies in die pad staan ​​van `n eiendomstransaksie, moet beide partye op `n besigheids wyse optree, met begrip van die huidige marktoestande.

1

Ondersoek hoe lank die eiendom op die mark is - as dit meer as 30 dae is en geen prysvermindering plaasvind nie, sal jy die verkoper se erns beter verstaan. Vind uit of die verkoper alreeds `n ander eiendom gekoop het of of hy verskuif, aangesien dit aanwysers is van hoe angstig die verkoper sy huis moet verkoop. Moenie ver onder die vraagprys aanbied as jy in `n verkoper se mark is nie, aangesien jy dalk in kompetisie met verskeie kopers kan wees. Begin jou aanbod teen 20 persent onder die vraag prys as jy in `n koper se mark is.

2

Struktureer jou aanbod sodat die verkoper aangemoedig word om positief te reageer. Dien verbandgoedkeurings saam met die kontrak of aanbod in om alle kontant te betaal. Bied `n groot deposito aan om die verkoopsman te wys wat jy ernstig is. Vra vir `n kort sluitingstyd. Plaas so min gebeurlikhede in u koopkontrak as moontlik. Hoe verder weg van die vraag prys, hoe meer suksesvol is, sal jy wees as jy jou aanbod so skoon as moontlik maak.

3

Dien `n markverslag saam met u aanbod, wat die mees onlangse billike markverkooppryse aandui, en motiveer u aanbod. Moenie kortverkope of negatief in jou verslag insluit nie - hulle reflekteer nie van billike markwaarde nie. Sluit by jou evaluering verbeteringe in die huis in, ongeag of dit vir jou of nie nuttig is.

4

Reageer op die verkoper se teenaanbod deur die verhoging van u aanbod dieselfde persentasie wat hy sy vraagprys verlaag het. Moenie jou prys vermeerder nie, aangesien die verkoper se emosies sy besigheidsin sal vervaag. Hou in gedagte dat julle albei van die tafel moet wegbly, tevrede dat daar `n regverdige ooreenkoms getref is.

5

Oorweeg die koste van `n paar duisend dollar en vra jouself of jy bereid is om die huis te verloor as gevolg daarvan? Bereken jou verbandbetalings om die verhoogde prys in te sluit terwyl jy binne jou verbandvoorkeurriglyne bly. Stem saam om saam te werk oor enige versoeke wat deur die verkoper gemaak is om die transaksie vir hom meer aantreklik te maak, soos `n huurterugbetaling, indien die verkoper nie die eiendom kan verlaat binne die kort vereiste tydperk wat u versoek het nie. Kompromie om die verkoper in gedagte te hou om jou aanbod te aanvaar.

Deel op sosiale netwerke: