Wat gebeur wanneer `n verband afbetaal word?

U verwagte dag kom voor: die finale betaling op u verband. Jy is op die punt om jou huis gratis en skuldig te besit en jou finansiële toestand te verbeter met `n groot verbetering in jou kontantvloei. Om hierdie transaksie amptelik te maak, moet jy en jou lener `n paar belangrike aksies neem.

Verbandnota en Trustakte

Wanneer die verbandlening ten volle betaal word, moet die lener kanselleer en die verbandlening wat jy onderteken het, teruggee toe jy die lening uitgetrek het. Dit bewys dat u die bepalings van die lening nagekom het en dat u nie meer aan die lener enige geld verskuldig is nie. U kan ook die gekanselleerde trustakte ontvang, wat u lening met titel aan u huis verseker het, en wat die huis aan `n uitlener oorhandig as die lener verstek. Nie alle verbandmaatskappye volg dieselfde prosedure nie, en sommige mag u glad nie enige dokumentasie verskaf nie.

Vrylating van Lien

Die lener moet die land of stadskrywer in kennis stel dat hy die verbandverpligting op u eiendom gekanselleer het. Dit word gedoen met `n Akte van Vertroue of Tevredenheid van Verband, wat u eiendom wettiglik vrystel van enige eis deur die lener. Dit is `n goeie idee om `n gesertifiseerde afskrif van hierdie dokument van die blokfluit se kantoor te versoek indien die lener u nie van een voorsien nie. As die uitlener nie die uitgawe aangeteken het nie, moet jy dit self doen deur die gekanselleerde nota en trustakte aan die blokfluit se kantoor te bring.

Huiseienaars Versekering

Jy moet `n paar stappe op jou eie neem wanneer die lening afbetaal word. Kontak die huiseienaar se versekeringsmaatskappy om die lener uit die polis te verwyder. Aangesien die lener nie meer aanspraak op die huis het nie, behoort dit nie die wettige reg op enige versekeringsuitbetaling in die geval van brand of ander skade te hê nie. As u nie die uitlener se naam van die polis verwyder het nie, kan invul en invordering op `n versekeringseis ingewikkeld raak. As u `n spaarrekening opgestel het, moet u self die versekerings- en eiendomsbelastingbetalings maak.

Uitbetaling of herfinansiering

Maak seker dat die gekanselleerde verband op u kredietverslag geplaas word. U verbandmaatskappy mag nie noodwendig hierdie noodsaaklike handeling op sy eie voltooi nie. Ten slotte, oorweeg `n herfinansiering in plaas van `n uitbetaling, indien u met hierdie opsie aangebied word. Alhoewel jy verskeie maniere het om te beplan vir `n vroeë afbetaling van jou verband, glo nie alle finansiële adviseurs dit is jou beste skuif nie. As jy baie hoë rentekoerse het, is dit beter om jou huis te herfinansier teen `n laer rentekoers, indien moontlik, en gebruik die spaargeld om kredietkaartrekeninge en ander paaiementlenings met `n hoër rentekoers aan te val. Daarbenewens verloor jy `n verband heeltemal met die verbandleningsbelastingaftrekking wat die koste van lenings op `n huis verder verlaag.

Deel op sosiale netwerke: