TegriFo.com

Definisie van `n verbandakte

`N Verbandakte verseker `n huislening.

`N Verbandbewys is `n regsdokument wat `n verbandlener `n retensiereg of sekuriteitsbelang in `n stuk van beswaarde eiendom gee. Byvoorbeeld, as jy `n verbandlening uitneem om jou huis te koop, teken jy `n verbandakte wat die lener `n retensiereg op jou huis gee.

funksie

Die funksie van `n verbandakte is om die uitlener `n manier te gee om op u beswaarde eiendom uit te sluit as u die terugbetaling van die lening verstek. Dus, as jy meer as 60 dae agter op jou verbandbetalings val, kan die lener sy afskerming reg uitoefen deur jou eiendom te verkoop om geld in te samel om die uitstaande balans op die lening te betaal.

Effekte

Tegnies gesproke, `n verbandakte oordra titel, of ten minste wettige titel, aan u eiendom aan die verbandlener. Die uitlener het egter geen reg om iets met die titel te doen nie, behalwe op die huis. Selfs dan kan die lener slegs uitskakel as jy die eerste keer op die verbandbetaling terugbetaal. As `n praktiese saak is die verbandakte `n dormante dokument, tensy u nie u lening terugbetaal nie.

tipes

`N Verbandlener in Kalifornië kan óf `n werklike verbandakte óf `n soortgelyke dokument gebruik wat `n trustakte genoem word om `n pand op die beswaarde eiendom te neem. Die effekte van `n werklike verband teenoor `n trustakte is baie soortgelyk. `N Uitlener het egter `n bietjie meer buigsaamheid om onder `n trustakte uit te sluit as onder `n werklike verband.

proses

Alle verbandleners vereis dat hul leners óf `n verbandakte of `n trustakte teken wanneer hulle die verpligting vir die verbandlening teken en voordat hulle die leningfondse eintlik ontvang. Die leningsbrief is die onvoorwaardelike belofte van die lener om die verbandlening te betaal, en die trustakte of verband bied die lener se reg om uit te sluit as die lener die belofte oortree.

opname

Verbandleners teken altyd `n afskrif van die verbandakte op vir die kurator in die plaaslike landskakelaar se kantoor. Rekordering beteken die indiening van `n afskrif van die akte in die openbare rekords, sodat toekomstige kopers of leners op die eiendom bewus sal wees van die bestaan ​​van die verbandlening. Optekening beskerm die verbandlener se belang deur die lener se prioriteit te verseker om voor enige volgende kopers of verbandleners te verhoed. Optekening maak ook die besonderhede van jou verbandlening oop vir die algemene publiek.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Tweede verband uitsluiting regteTweede verband uitsluiting regte
Kan tweede verbande op eiendom afskakel?Kan tweede verbande op eiendom afskakel?
Die verskille tussen `n daad en `n daad van vertroueDie verskille tussen `n daad en `n daad van vertroue
Eiendomsbelange na afskermingEiendomsbelange na afskerming
Is `n huislening `n bate of `n las?Is `n huislening `n bate of `n las?
Wat gebeur met die lening op `n huis wanneer die huiseienaar sterf?Wat gebeur met die lening op `n huis wanneer die huiseienaar sterf?
Stappe om uitsluiting in KaliforniëStappe om uitsluiting in Kalifornië
Kan naasbestaandes gedagvaar word vir `n verband?Kan naasbestaandes gedagvaar word vir `n verband?
As ek `n lening op `n eiendom het, kan ek die eiendom aan die ander persoon op die titel oorplaasAs ek `n lening op `n eiendom het, kan ek die eiendom aan die ander persoon op die titel oorplaas
As jy `n huislening het, moet jy die lening afbetaal voordat jy jou huis verkoop?As jy `n huislening het, moet jy die lening afbetaal voordat jy jou huis verkoop?
» » Definisie van `n verbandakte