Wat is die voordele van `n 40-jarige verband?

`N Verband van 40 jaar is net wat die naam beteken - `n huislening is ontwerp om na 40 jaar af te betaal in teenstelling met die meer tradisionele 30- of 15-jaar terme. 40-jaar huislenings is geneig om meer gewild te wees in hoë rentekoersomgewings, volgens Michael Larson van Bankrate.com, en hulle word vergesel van sekere risiko`s wat oorweeg moet word voordat jy inteken vir hierdie langertermyn-verbandopsie.

Laer betalings

`N Leningstermyn van 40 jaar lewer `n laer maandelikse betaling as `n verband van 30 of 15 jaar. Soos Sheyna Steiner van Bankrate.com berigte, is die maandelikse betaling op `n $ 250,000, 30-jaar lening met `n rentekoers van 5,25% $ 1,380 per maand. Op `n 40-jaar nota met dieselfde bepalings, werk die maandelikse betaling tot $ 1,247 per maand. Jy kan ook `n laer betaling kry deur te gaan met `n 40-jaar verband oor `n 5/1 verstelbare koers produk. Soos dieselfde webtuiste illustreer, word `n maandelikse betaling van sowat $ 985 per maand aan `n $ 150,000 5/1-verstelbare koersverbintenis van 6,875 persent betaalbaar oor 30 jaar. `N 40-jaar lening bring jou maandelikse uitgawe tot net $ 919. Oorweeg egter die nadeel van die maandelikse betaling. Steiner se verslag waarsku dat die $ 133 in maandelikse betalingsbesparings in haar voorbeeld vertaal word tot `n bykomende koste van ongeveer $ 100,000 oor die ekstra 10 jaar, te danke aan rente en ander koste.

Groter Lening

Leners vind meer koopkrag met 40-jaar lenings wanneer rentekoerse hoog is. U kwalifiseer vir `n kleiner lening as rentekoerse op lenings styg. As u `n hoë rentekoersomgewing in die gesig staar, kan u met die verlening van u leningstermyn vir dieselfde lening kwalifiseer soos u sou met `n laer koers oor `n korter termyn. Nogmaals, jy sal uiteindelik tien duisende dollars se rente meer betaal met `n 40-jaar produk as wat jy `n 30-jaar vaste lening of selfs baie aanpasbare rentekoerse sou wou hê.

Voordele oor rentedraende lenings

Soos Julie Haviv in die VSA vandag berig, kan `n 40-jaar lening `n beter ooreenkoms wees as rentekoers-leningopsies. Met `n 40-jarige lening, bou jy aandele in jou huis vinniger as wat jy in `n renteleninglening doen, waar jy nie vir `n paar jaar aan die skoolhoof betaal nie. Omgekeerd bou jy ekwiteit stadiger af en betaal `n 40-jaar lening as wat jy een met `n korter termyn sou wou hê. Aangesien 40-jaar verbande vaste rentekoerse gebruik, is u nie onderhewig aan die veranderende maandelikse betalings wat met veranderlike rentekoerse verband hou nie, soos rentevrye produkte.

Deel op sosiale netwerke: