Eiendom sluitingsvrae

`N Eiendomsafsluiting bring jou een stap nader aan die huiseienaar. Die sluitingsproses is die laaste stap in die huiskoopproses, en dit kan oorweldigend wees, veral as dit jou eerste keer is om `n huis te koop. Praat met jou makelaar of agent om jou verstand op die proses te verlig en om jou volgende stappe te verduidelik.

Wat moet ek doen voor die sluiting?

Voordat `n eiendom afgesluit kan word, het die koper sekere verantwoordelikhede, onder andere om `n titelsoektog te verkry, titelversekering te verkry, `n termietinspeksie te verkry en huiseienaar se versekering te verseker. Vra u makelaar of makelaar om u `n kontrolelys te gee van items wat u moet versorg voor u sluitingsdatum.

Wat is die doel van die titelsoektog?

Voor die sluiting moet huiseienaars `n titel soektog voltooi op die eiendom wat hulle beplan om te koop. Die titel soektog bepaal of daar enige boetes, besluite, verbande of belasting op `n eiendom is, indien daar grondbeperkings is en indien daar belangstelling in die eiendom is.

Wat moet ek na die sluiting bring?

Vóór die sluitingsdatum, vra u agent wat u met u moet bring om te verseker dat die proses glad verloop. Jou agent kan jou vra om bewys te lewer van huiseienaar se versekering, termiet inspeksie resultate en `n foto identifikasie kaart.

Hoe lank duur die sluitingsproses?

Die sluiting proses kan tydrowend wees, aangesien jy baie inligting oor jou nuwe huis en verband ontvang en gevra word om `n verskeidenheid vorms te teken. Vra jou agent hoe lank die sluiting proses gewoonlik neem. Hierdie inligting is voordelig in die geval dat u werk moet afneem of langer kinderopvangsure moet verseker. Bankkoers dui daarop dat die meeste sluitingstye minstens `n uur duur, maar dit kan langer duur.

Watter dokumente sal ek teken op my sluitingsdag?

Wanneer u op die sluitingsdag met u makelaar in die kantoor sit, gaan u `n aantal dokumente teken wat u help om die verkoop van u huis te finaliseer. Vra jou agent om te spesifiseer watter tipe dokumente jy kan verwag om te sien en te teken. Sommige vorme sluit die waarheid in uitleenstaat, maandelikse betaalbrief en verbandvorms in.

Hoe word die sluitkoste bereken?

Sluitingsgeld sluit in talle fooie en uitgawes, waarvan sommige huiseienaars betaal en ander wat betaal word, afhangende van die ligging van u huis. Die VSA se Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling lyste prokureurs- of escrowfooie, eiendomsbelasting, rente, lening se oorspronklike fooie, registrasiefooie, opname fooi, titelversekering, lening afslagpunte, eerste betaling, huiseienaar se versekeringsbewyse en dokumentasie voorbereidingsfooie. Voordat u gaan sluit, vra u agent wat elkeen van hierdie fooie beteken, en as daar ander is wat by u huis se sluitingskoste ingesluit word.

Deel op sosiale netwerke: