Die voordele van `n oorspronklike verband teen herfinansiering

Wanneer rentekoerse daal en praat, draai die waterkoeler na herfinansiering, dit is moeilik om nie in die hub vasgevang te raak nie. Maar net omdat pryse gedaal het, beteken dit nie altyd dat jy moet herfinansier nie. Die rentekoers is maar een aspek van `n verband. Moenie jou leningsbeampte op spoedknop plaas totdat jy na die volle spektrum van ramifications gekyk het nie.

Leningskoste

Elke keer as jy `n verband uitneem, gaan dit jou iets kos. Selfs "geen koste" verbande is nie gratis nie. Die koste kan vooraf betaal word, toegedraai word in die lening balans of toegedraai in die rentekoers. Volgens Bankrate.com was die nasionale gemiddelde sluitingskoste vir `n verband vroeg in 2010 $ 3,741. Die vyf state met die hoogste koste - New York, Texas, Utah, Kalifornië en Alaska - het gemiddeld meer as $ 4,300. Nog `n probleem om in gedagte te hou, is dat verbandbelange aftrekbaar is, dus wanneer jy in `n laer rentekoers herfinansier, verloor jy `n paar belastingvoordele. Dit is natuurlik nie net rede om `n herfinansiering te omseil nie, maar dit is nog `n aspek van leningskoste om te oorweeg.

Lening Tydsduur

Elke lening het `n amortisasie skedule. As jy die uwe verloor het, maak dit weer deur gebruik te maak van `n aanlyn verbandrekenaar. As u `n vaste rentekoerslening het, sal u die totale rente en hoofsom wat u oor die volle leningstermyn betaal, naby die onderkant van die skedule sien. Vir baie 30-jaarlenings sal die rentebetalings alleen die oorspronklike balans oorskry of oorskry. Die rentebetalingsbedrag is `n weerspieëling van die rentekoers en die leningstydperk. Hoe langer die term, hoe meer rente betaal jy. As jy `n nuwe 30-jarige verband uitneem, word die effektiewe term die tydsduur van jou eerste lening plus die tyd dat jy jou tweede lening sal kry. As jy in die tweede lening vir die volle 30-jarige termyn bly, sal jy in `n beswaarde omstandighede baie langer wees as wat jy sou gehad het dat jy nie gefinansier het nie. Jy sal ook baie belangstelling betaal as wat aanvanklik op jou eerste verband was. Dit is waar, selfs as jy herfinansier na `n aansienlik laer rentekoers.

Tyd en Energie

Elke keer as jy `n lening uitneem, moet jy deur die aansoek- en evalueringsproses gaan. U spandeer tyd om te koop vir lenings en koerse, om u finansiële rekords te versamel, met `n leningsbeampte te praat, met `n keurder te vergader en tientalle dokumente te onderteken. As jy jou eie besigheid bestuur of suksesvol is om te belê of te versamel, moet jy oor geleentheidskoste dink. As jy in die tyd wat jy herfinansiering moet spandeer, meer verdien as wat jy by herfinansiering sal spaar, kan dit meer sin maak om jou tyd te spandeer om geld te spaar as om geld te spaar.

Deel op sosiale netwerke: