Die nadele van die herfinansiering van u verband

Herfinansiering van u verband kan die hoof en rente gedeeltes van u verbandbetaling verminder. As u verband `n borg het, kan u totale betaling bestaan ​​uit hoofsombetalings, rente, belasting, huiseienaarsversekering, verenigingsgelde of private verbandversekering. Sommige aspekte van herfinansiering kan nadelig wees vir huiseienaars. Jou herfinansieringsvoordele hang af van jou finansiële doelwitte.

Sluitingsgeld

As u lener boonste fooie hef vir herfinansieringstransaksies, kan dit u jare neem om selfs op die koste te breek. Tog, herfinansiering van u verband kan die sluitingskoste of ander uitgawes by u bestaande verbandbalans voeg. Sluitingskoste kan tipies tussen 3 en 6 persent van die herfinansieringsbedrag val. Om geld te bespaar, oorweeg vergelyking-inkopies vir aantreklike sluitingskoste. U kan lenings met sluitingskoste vergelyk teen koste-opsies om `n aantreklike ooreenkoms te vind. `N nadeel vir lenings sonder koste herfinansiering kan die afhandeling wees vir `n hoër rentekoers.

Leningstermyn

Die uitbreiding van u huidige leningstermyne kan `n nadeel wees vir herfinansiering. Byvoorbeeld, as u u verband betyds vir 10 jaar betaal het en u besluit om dit met `n 30-jaar vaste rentekoers te herfinansier, sal u nuwe lening 10 jaar later as aanvanklik voorgeskryf word. As u egter `n lening van 15 jaar kies, gebruik u die voormelde voorbeeld, dan kan u u verband vroegtydig beëindig, maar `n hoër maandelikse betaling kan vereis word.

Ekwiteitsvermindering

Home-ekwiteit word gerealiseer nadat die bedrag wat aan jou verband verskuldig is, van die markwaarde van jou eiendom afgetrek word. Tensy u `n lening sonder lening verkry of u sluitingskoste buite u sak betaal, sal die herfinansieringskoste in u nuwe verbandlening ingevul word. As sodanig sal u aandele voor herfinansiering verminder word deur die opsomming van u sluitingskoste. Verdere ekwiteitsverminderings is moontlik as u `n uitbetalingsherfinansiering gebruik - `n lening wat opbrengs bo die bedrag wat aan `n bestaande verbandlening verskuldig is, betaal - om verbruikersrekeninge af te betaal. `N nadeel kan ontstaan ​​as u van plan is om u huis binne `n paar jaar te verkoop voordat u u ekwiteit herbou.

oorwegings

Dit kan `n rukkie gewees het sedert jy op jou huidige verband gesluit het. As sodanig moet u vertroud wees met sy rentekoers en terme voordat u `n nuwe lening koop. Lees enige herfinansiering van goeie-geloofsberamings wat deur u huidige verbandmaatskappy, kredietverenigings en ander nabygeleë leningsinstansies noukeurig aangebied is om die beste ooreenkoms uit die voorstelle te kies.

Deel op sosiale netwerke: