Ek het besef ek wil nie my huis verkoop nie, maar ek het `n aanbod

Sodra jy jou huis verkoop, lyk dit of jy heeltemal toegesluit is. Tussen kopers stuur aanbiedinge en jou agent wat jou aanmoedig om een ​​te kies en vorentoe te beweeg, kan dit oorweldigend wees. As jy egter nie jou huis wil verkoop nie, hoef jy nie. Jou besluit kan gevolge hê, maar in feitlik elke geval kan jy jou eiendom hou.

Onaangepaste Aanbod

As jy aanbiedinge ontvang het, maar nie een van hulle aanvaar het nie, is dit maklik om by jou huis te hou. Al wat jy hoef te doen is om dit nie te aanvaar nie. As jy nie `n aanbod aanvaar deur dit te onderteken nie en jou agent dit aan die koper of sy agent te lewer, het jy nie `n kontrak nie en hoef jy nie jou huis te verkoop nie. Dit geld selfs al stuur `n koper `n aanbod wat teen die lysprys is.

Nadat die aanbod aanvaar is

As jy `n aanbod aanvaar het, het jy moontlik geleenthede om terug te maak. Die koper sal verwag word om `n aantal dinge te doen om jou huis te koop. Dit sluit in die stuur van dokumente aan u op sekere tye, deposito`s en vorentoe op sy lening. As hy sy sperdatums mis, kan jy die kontrak kanselleer nadat hy hom `n tweede kans gegee het om hom te ontmoet deur hom te herinner aan `n "Kennisgewing aan koper om te doen" -vorm. Kopers kry ook `n kans om jou eiendom te inspekteer. As hulle na hul inspeksie versoek dat u veranderinge aanbring in die eiendom of die prys verminder, kan u dit weier. Deur dit te doen, sal die koper gereeld weggaan.

Nadat die kantoor "hard" is

Sodra die koper al sy verpligtinge in die kontrak nagekom het, kan jy altyd kies om nie te verkoop nie. As u dit doen, het hy die reg om u te dagvaar of u na arbitrasie te bring vir "spesifieke prestasie" waar die hof of arbiter u dwing om u eiendom te verkoop. Om dit te doen is egter duur en tydrowend, en baie kopers gaan eenvoudig weg van die kontrak. Indien u verkies om hierdie roete te gaan, moet u `n prokureur huur om u te adviseer, en u moet gereed wees om `n onderhandelde skikking te betaal om die koper te oorreed om na ander aankoopmoontlikhede te beweeg.

Jou agent hanteer

Hou in gedagte dat u eiendom van die mark af trek, is `n oortreding van u ooreenkoms met u noteringsagent en dat die agent u vir haar kommissie kan nastreef. As sodanig kan u uself beter bedien word deur u onwilligheid om te verkoop by enigiets anders as `n volledige lys prysaanbieding te bespreek en u agent te laat weet dat u geen onderhandelingskamer het nie. As u eiendom bo die markprys gelys word, kan die agent bereid wees om weg te loop aangesien sy nie wil werk op `n eiendom wat nie verkoop sal word nie. As dit nie die geval is nie, moet u dalk `n skikking met haar onderhandel. In elk geval, kry `n prokureur se raad `n goeie idee.

Deel op sosiale netwerke: