Hoe om my huis te verkoop en die kontrak te dra

As jy nie `n ander huis koop met die opbrengs uit die verkoop van jou huis nie, kan jy met `n baie groot enkelbedrag beland. Een manier om hierdie probleem te vermy, is om die verkoper se finansiering aan die koper te verskaf deur `n kontrak vir `n daad terug te betaal. Wanneer u op `n kontrak verkoop, maak die koper maandelikse betalings aan u totdat hy die kontrak betaal of dit verstryk en moet hy die oorblywende saldo betaal. Deur `n kontrak te doen, gee u rente-inkomste terwyl u ook die koper red van die feit dat u `n tradisionele verband moet hef.

1

Praat met `n belastingadviseur. As jy op `n kontrak verkoop, kan jy belas word met deurlopende belastingaanspreeklikheid, sowel as om jou kapitaalwinsbelasting anders te bereken. Hy kan u help om uit te vind of `n kontrak vir u van `n belastingperspektief sin maak.

2

Huur `n makelaar om die eiendom te adverteer of, indien u verkies, die eiendom self te adverteer. Maak seker dat die eiendomsreklame jou begeerte om op `n kontrak te verkoop, noem. Dit sal dikwels kopers lok wat spesifiek wil voorkom dat hulle `n tradisionele lening kry. Dit kan ook kopers bring wat bereid is om `n hoër prys te betaal, aangesien hulle die koste van die verkryging van `n verband sal spaar.

3

Onderhandel die koopooreenkoms. As deel van die PA sluit die bepalings van die kontrak, soos die afbetalingsbedrag, die amortisasieperiode, die rentekoers en enige ander voorwaardes in. Maak seker dat jy ook `n bepaling in die kontrak insluit wat jou toelaat om die koper en sy kwalifikasies te ondersoek en as hy nie slaag nie, kan jy die kontrak skrap. Dit is ook `n goeie idee om `n afbetaling te kry. Om `n afbetaling te maak, maak die koper nie meer riskant nie, aangesien hy uiteindelik staan ​​om dit te verloor.

4

Ondersoek die koper. Om sulke dinge te doen soos om `n kredietverslag te teken, bankstate te hersien of om betaalstrokke te vra, sal jou `n goeie sin gee of die koper die betalings op die kontrak kan doen al dan nie. As die koper standaard is, sal u primêre aanspraak wees om die eiendom terug te neem.

5

Genereer die werklike kontrak vir akte dokument. Jou titel- of escrow-maatskappy kan gewoonlik `n standaardvorm verskaf, maar jy moet oorweeg om `n prokureur betrokke te raak om een ​​te ontwerp wat aangepas is vir jou spesifieke transaksie.

6

Doen al die dokumente en sluit die transaksie.

Deel op sosiale netwerke: