Watter naam moet op die daad wees?

Wanneer u eiendom koop, soos grond of `n huis, ontvang u `n daad wat eienaarskap aandui. Oor die algemeen, wanneer u `n eiendom koop, kan u die name wat op u eiendom se daad verskyn, saam met u s`n kies. In gevalle waar jy `n huis koop met `n verbandlening, kan die lener selfs vereis dat jy jouself en enige ander leners moet lys. U moet egter baie noukeurig dink, voordat u ander inskryf op u eiendom se daad.

Risiko vir jou eienaarskap

In Kalifornië kan jy eienaarskap in regte eiendom verleen deur `n opeisbare akte op te stel en uit te voer en dit dan in te dien by die toepaslike landrecorder se kantoor. Die persoon wat jy by jou eiendom se akte voeg, kry egter `n onherroeplike eienaarskapsbelang in jou eiendom. Plus, byvoeging van addisionele eienaars tot u eiendom se daad kan almal se eienaarskap in gevaar stel. Byvoorbeeld, `n mede-eienaar op u eiendom se akte kan dit as lening kollateraal beloof, wat dit in gevaar stel vir die uitskakeling van lenings op lening standaard.

Name op Eiendomsaktes

As u eiendom met ander koop, soos om `n huis met `n vriend te koop, kan alle mede-eienaars op die akte geklassifiseer word. As u `n mede-lener is op `n verbandlening, sal die lener gewoonlik, maar nie altyd, vereis dat u naam op die akte ingesluit word nie. As jy eenvoudig met die ondertekening van `n verbandlening, sal jy normaalweg nie op die akte aangeteken word nie.

Tipes Eiendomsbesit

Die wet stel twee of meer mense in staat om eiendom saam te besit, gewoonlik as gesamentlike huurders of huurders in gemeen. Alle gesamentlike huurders of huurders wat gemeen is, word genoteer op `n vakaktiwiteit se akte. Sommige state het ook `n vorm van eiendomsbesit wat gereserveer word vir getroude paartjies wat as `n huurgedeelte in die geheel bekend staan, waarin beide gades op eiendomsaktes gelys word. In gemeenskapseiendomstate soos Kalifornië is dit egter dikwels nie nodig dat albei eggenote op die eiendom van `n eiendom is nie.

Gemeenskapseiendom

Kalifornië gee getroude pare gemeenskapsregte in eiendom wat tydens hul huwelike verkry is. Jou eggenoot kan byvoorbeeld eienaarskapsregte hê in `n huis wat jy tydens jou huwelik gekoop het, selfs al is joune die enigste naam op die daad. Ook, wanneer paartjies egskeiding in Kalifornië skei, word gemeenskapsgoedere verdeel deur die hofbesluit, ongeag wie se naam op `n eiendomsakte is. Kalifornië laat egter getroude paartjies toe om skriftelike ooreenkomste te skep, met uitsondering van enige eiendom wat hulle uit gemeenskapsreëls van die gemeenskap aandui.

Deel op sosiale netwerke: