Hoe neem ek `n mede-ondertekenaar uit `n fha lening?

Oor die algemeen, wanneer `n verband geskryf word, is beide lener en mede-lener op die leningaansoek omdat beide inkomste nodig is om vir die leningversoek te kwalifiseer. Die verwydering van `n mede-lener uit `n lening sou die sekuriteit van die tweede inkomste, wat die skuld ondersteun, verminder. U kan altyd kontak met die lener en vra om verwyder te word, maar leners is gewoonlik nie bereid om dit te doen nie. Die alternatief is om die verband te herfinansier in die lener se naam. Om dit te kan doen, moet hy op sy eie vir `n nuwe lening kwalifiseer. Om die ekwiteit van die ander vennoot uit te koop, kan `n uitbetalingsrekening vereis. Die FHA sal `n nuwe lening toelaat om tot 85 persent van die waarde van die huis te finansier. As `n buyout nie nodig is nie, kan hy `n kredietgekwalifiseerde stroomlyn FHA herfinansiering doen.

1

Het u mede-lener ses maande voor die einde van u plan om `n herfinansieringsplan te beëindig. U sal moet bewys dat u die betaling vir minstens ses maande gedoen het. Hou dus u gekanselleerde tjeks.

2

Gaan na AnnualCreditReport.com en maak `n versoek vir al drie jou kredietverslae. Hierdie is gratis vir u een keer per jaar. As jy dit ontvang, kyk hulle na foute, duplikasies en verouderde rekeninge. Betwis hierdie foute deur elke agentskap se kliëntediensnommer te skakel. Hierdie is gelys op die eerste bladsy van elke verslag. Wanneer hierdie foute verwyder word, sal u krediet tellings toeneem. Om `n FHA-uitkontrakherfinansiering of `n kredietgekwalifiseerde herfinansiering te doen, sal jy goeie tellings van minstens 640 benodig.

3

Kontak u gunsteling lener of makelaar wat FHA lenings hanteer en bespreek `n vaartbelyn herfinansiering sonder die huidige mede-lener wat op die leningaansoek ingesluit is. Sy sal jou vooraf kwalifiseer en `n kredietkwalifiseerde vaartbelynherfinansiering bespreek. U mag die sluitingskoste in die lening insleutel solank die nuwe bedrag nie die oorspronklike leningbedrag oorskry nie. As daar geen aandele hiervoor is nie, kan u die rentekoers effens verhoog om sommige van die sluitingsgeld te dek, of u kan kies om dit net uit u sak te betaal.

4

Maak `n afspraak met jou lener en neem jou lêergids van inkomstedokumente wanneer jy gaan. Jou lener sal `n lening aansoek doen en kopieë van jou inkomste en ander dokumente maak. Jou kredietverslag sal getrek word. `N Goeie geloofsskatting en waarheid in die Uitleenstaat, plus alle dokumente wat deur REPA (Wet op Eiendomsbeslegtingsprosedures) vereis word, sal gegenereer word. Teken en dateer hierdie dokumentpakket. Jou lener sal jou aansoek en inligting deur Desktop Underwriting (DU) hardloop vir `n onmiddellike goedkeuring. As u herfinansiering vereis om kontant uit te neem om die mede-lener uit te koop, sal `n aanslag vereis word. `N Tjek vir hierdie diens sal vereis word.

5

Volg op met jou lener om seker te maak hy het al die nodige opgedateerde dokumente. As u kontant uitbetaal, maak `n afspraak met die keurder, wie sal u huis moet binnegaan om grootte, toestand en waarde te evalueer. Wanneer die evaluering voltooi is, sal dit aan die uitlener gestuur word. Die lêer sal voltooi word en gestuur word vir `n formele onderskrywing, waarna `n duidelike sluitingsdatum uitgereik kan word. Jou lener sal `n bestelling vir jou sluitingsagent geplaas het om `n soektog te soek en belastingkoste te kry. `N Sluitingsdatum sal opgestel word, en u lener sal die tyd en plek vir u voorsien.

6

Woon jou sluiting by die geskeduleerde tyd by. U sal u foto-identifikasie vir hierdie sluiting nodig hê. Lees alle dokumente soos dit voor u geplaas word, teken en dateer soos versoek. Die afsluitende akte is nodig, maar u uitlener en nader sal u daarvoor voor u sluitingstyd geloop het. Maak seker dat jy vrae stel oor enige besorgdheid. Nadat u al die dokumente voltooi het, sal die lening gesluit wees, maar geen uitbetalings van fondse kan vir drie werksdae plaasvind nie. `N federale wet vereis `n drie-dag ontbinding tydperk vir die lener om te besluit of hy die regte keuse gemaak het. Op sakedag 4 word die fondse vir die afbetaling van die ou lening uitgestuur. Sodra die indiening van hierdie nuwe verband voltooi is, sal die mede-lener nie meer op die titel wees nie.

Dinge wat jy benodig

• W-2`s en belastingopgawes, twee jaar se waarde
• Bankstate, twee maande se waarde
• Betaal stubs, 30 dae se waarde
• Afskrif van daad
• Versekeringsverklaring bladsy
• Belastingwetsontwerp
• Verbandbetalings koepon

tip

• `N Afhanklike akte is `n vorm wat u uitlener vir u kan voorsien, of dit kan aanlyn gekoop word of uit `n kantoorvoorraadwinkel. Hierdie vorm moet onderteken word deur u mede-lener voor `n notaris en aan u uitlener gegee word. Dit is `n vorm wat toelaat dat een eienaar haar eienaarskap of beheer oor vaste eiendom afstaan.

waarskuwing

• In `n FHA-vaartbelyning herfinansier, kan u dit met verminderde dokumentasie doen. Hierdie tipe lening maak egter nie voorsiening vir kontant uit nie. As u aandele uit die nuwe lening moet trek om u mede-lener uit te koop, sal volle krediet en waardebepaling van eiendom vereis word.

Deel op sosiale netwerke: