Belastingaftrekking op die besit van `n huis

Besit van jou huis behels baie uitgawes. Benewens u maandelikse verbandbetaling, moet u betaal vir herstelwerk en ander huis instandhoudingskoste. Ten spyte van die bykomende koste, is besit dikwels meer voordelig as huur, hoofsaaklik as gevolg van die belastingaftrekkings beskikbaar vir huiseienaars by aankoop en oor die verloop van eienaarskap.

Die basiese

Die meeste huiseienaars maak staat op lenerfinansiering om `n huis te bekom. Leners betaal die skoolhoof en rente op die huislening oor `n aantal jare, gewoonlik 15 of 30. By die aankoop van die huis betaal kopers skikkingsfooie wat bekend staan ​​as sluitingsgeld om lening-, escrow- en titelgeld te dek. Eiendom sluitings koste moet openbaar gemaak word deur die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling se Nedersettingsverklaring, of HUD-1. Huiseienaars kan herhalende koste wat verband hou met hul lening sowel as eiendomsbelasting aftrek.

punte

U kan sekere sluitingskoste wat op die HUD-1 opgegradeer is, aftrek, insluitend voorafbetaalde verbandbelange en pro-rated eiendomsbelasting. U kan ook punte aftrek, `n bedrag van die huislening uitgedruk as `n persentasie, wat u aan die uitlener betaal het. Aftrekbare punte sluit in die oorspronklike fooi- `n koopprys-of-lenerpremie, wat jou rentekoers- en punte verlaag of verhoog deur die verkoper namens u. Op `n herfinansieringstransaksie wat gebruik word om jou huis te verbeter, kan jy die volle aantal punte aftrek.

Verbandbelang

Jou lener stuur jaarlikse verklarings vir verbandrente betaal op IRS-vorm 1098. Jy kan rente op `n eerste lening, tweede lening, huislening of kredietkaart op `n primêre woning of tweede huis afbetaal, sê die IRS. U moet `n eienaarskapsbelang in die eiendom besit, soos aangedui deur `n akte van trust of grondkontrak, en u moet van plan wees om die leningskuld terug te betaal. As u die huislening afbetaal en `n vooruitbetalingstraf moet betaal, kan u dit as verbandbelang aftrek. Daarbenewens kan jy die verbandbelang aftrek nadat jy jou huis verkoop het, vir bedrae wat betaal is tot op die verkoopsdatum, sê die IRS.

Eiendomsbelasting

U kan staat- en plaaslike eiendomsbelasting wat op u eiendom betaal word, aftrek. Die belasting is uniform vir alle eiendomme in die jurisdiksie en gebaseer op die huis se vasgestelde belasbare waarde. Die IRS stel u ook in staat om plaaslike voordele belasting te hef vir die instandhouding en herstel van strate, sypaadjies en rioollyne. As u lener jou belasting maandeliks inskryf of u belasting inbetaal en u plaaslike belastingowerheid gereeld namens u betaal, trek u slegs die bedrag wat die lener vir die belastingjaar betaal het, af.

Deel op sosiale netwerke: