Watter sluitingskoste is aftrekbaar?

Die sluitingskoste van u verband sal u sowat drie persent van die leningshoof kos. In sommige gebiede, met hoër belastingkoerse, kan dit jou tot vyf of selfs ses persent kos. As u `n verband van $ 200,000 uitneem, sal die sluitingskoste u van $ 6,000 tot $ 12,000 kos. U kan sommige van die sluitingskoste van u verband uit u inkomstebelasting aftrek.

Eiendomsbelasting

U kan `n aftrekking eis vir eiendomsbelasting wat u betaal het as deel van u lening se sluitingskoste. Eiendomsbelasting wissel afhangende van jou area, en kan jou sluitingskoste verhoog deur duisende dollars. Volgens `n verslag deur die belasting-stigting, Kalifornië geledere 14de, met $ 1449 in versamelings per capita in 2008, terwyl New Jersey is eerste, met `n gemiddeld van $ 2625 in eiendomsbelasting versamelings per capita.

Voorafbetaalde rente

Jy kan die koste van voorafbetaalde rente op `n verband wat deur jou huis verseker word, aftrek. Voorafbetaalde rente is rente op `n verband wat jy betaal voordat dit verskuldig is. Leners betaal gewoonlik vir voorafbetaalde rente as deel van hul sluitingskoste om hul rentebetalings te verminder of as `n voorwaarde wat deur leners gestel word om hul verband te keur. As die tydperk wat u vooruit betaal het die huidige belastingjaar oorskry, moet u die renteaftrek oor die jare wat dit geld, versprei.

punte

Elke punt wat jy op jou verband betaal, kos een persent van jou verbandbalans. U kan die koste van punte wat u betaal, aftrek om u rentekoers te verlaag. U kan nie betaalde punte aftrek in plaas van fooie wat afsonderlik gehef word nie, soos prokureursgelde en inspeksiefooie. Die IRS behandel punte as voorafbetaalde rente. U moet die koste van punte oor die leeftyd van die lening aftrek. Byvoorbeeld, as jy $ 6000 in punte betaal op `n 15-jarige verband, kan jy $ 400 per jaar aftrek. Daar is `n uitsondering: Jy kan die koste van punte in dieselfde jaar wat jy betaal het, aftrek as jy al die IRS se nege toetse op punte ontmoet. Hierdie toetse kan gevind word in IRS Publication 530 (sien Resources). Byvoorbeeld, die eiendom wat u verband kry, moet u hoofadres wees, en die bedrag wat u betaal het na punte moet op die nedersettingsverklaring wees.

Vooruitbetaling Straf

Sommige leners mag u `n vooruitbetalingstraf hef as u besluit om `n verband te herfinansier. U kan voorskotstrawwe as verbandbelang aftrek solank die boete nie gekoppel is aan `n diens wat op u nuwe verband gedoen word nie.

Deel op sosiale netwerke: