Belastingadvies oor hoe om `n huis te eis wat jy opgee het in `n egskeiding

In `n perfekte wêreld het jy en jou gade elke moontlike belastingkwessie en repercussie gehamer toe jy jou huwelik beëindig het. Nadat die ink op u bevel gedroog het, kan dit te laat wees om terug te gaan en aanpassings te maak aangaande die nedersetting van eiendom, veral ten opsigte van u huwelikswoning. As u dit aan u gade gegee het as deel van die egskeidingsonderhandelings, kan u later eis wanneer u omskep om u belasting te doen. Dit word beperk deur die reëls van die interne inkomstekode.

Verbandbelang

Die IRC sê dat - in die meeste gevalle - slegs die individu wat die verbandbetalings maak, die gedeelte wat rente verteenwoordig, kan aftrek. As u eienaarskap van u huis aan u eggenoot gesedeer het in die egskeiding - en nie net die gebruik van die huis nie - kan u nie `n renteaftrekking eis vir die tydperk nadat eienaarskap oorgedra is nie, aangesien sy ook die verbandbetalings by daardie tyd. `N Uitsondering bestaan ​​as u en u eksekuteur ooreengekom het op `n uitgestelde verkoop, miskien tot op `n sekere tydstip wanneer u kinders ouer is, en u gaan voort om die huis gesamentlik te besit. In hierdie geval kan jy die helfte van die rentebepaling eis solank jy verbandbetalings maak. Kalifornië is `n gemeenskapseiendomstaat, so as enige verbandbetalings gedurende die jaar uit `n gesamentlike rekening uitgekom het voordat u egskeiding finaal was, kan u elkeen die helfte van die rente wat in hierdie betalings ingesluit is, eis.

Eiendomsbelasting

Eiendomsbelasting is ook aftrekbaar, en die reëls is amper dieselfde. As u eienaarskap van die huis in u egskeiding gegee het, kan u nie enige van die belasting wat na hierdie tyd betaal is, aftrek nie. Andersins, vir die maande terwyl die huis in gesamentlike besit was, kan jy gewoonlik die helfte eis. Die situasie word baie meer ingewikkeld as u enige beraamde belastingbetalings gemaak het voordat u opgebreek het. As jy nie kan saamstem oor hoe om hierdie gedeelte te verdeel nie - of as jy dit nie in jou huweliksafdeling gedoen het nie - geld `n ingewikkelde vergelyking wat die beste aan `n belastingprofessie oorgelaat word. Die bottom line is dat jy die aftrekking vir hierdie betalings moet deel as jy nie kan saamstem dat een of die ander van hulle almal moet aftrek nie.

Kapitaalwinsbelasting

Belastings behels meer as om net aftrekkings te eis - jy moet ook inkomste en kapitaalwinste rapporteer. As jy jou huis opgee het deur dit aan `n derde party as deel van jou egskeiding te verkoop, is daar goeie nuus: solank jou besluit of nedersettingsooreenkoms vir die verkoop voorsiening maak, sê die Interne Inkomstediens dat dit `n belastingneutrale gebeurtenis is en jy sal nie kapitaalwins verskuldig wees nie. Selfs as u gade u belangstelling in die huis gekoop het, sal u nie belastingkwessies hê nie, solank die transaksie binne `n jaar van die datum van u besluit plaasvind.

onderhoud

As u bevel u beveel om die verband op u huis te betaal as `n vorm van onderhoud of ondersteuning, verhelder die prentjie. Jy kan steeds nie `n toegepaste aftrekking vir al die verbandbelange gebruik nie, maar jy kan die helfte as `n gespesifiseerde aftrekking en die ander helfte as `n boonste aftrekking vir alimentasie neem. Jou ex sal hierdie ander 50 persent as inkomste moet eis, maar sy kan dan dieselfde bedrag aftrek as `n bepaalde aftrekking vir verbandbelang op eie teruggawe. Dit is waar, selfs al was jy die een wat al die betalings gemaak het.

Deel op sosiale netwerke: