TegriFo.com

Hoe om met huurders te kommunikeer

Sekere korrespondensie moet behoorlik gedien word om wettig effektief te wees.

Terwyl e-pos en telefoonoproepe goed werk wanneer u met u huurder oor klein dinge moet praat, moet u, wanneer dit regsdoeleindes betref, altyd kommunikeer deur hardeskrifte te skryf. Of dit nou herstelwerk skeduleer, huurkontrakte in kennis stel of `n drie-dag betaal of ontruimingskennisgewing indien, en dit is verstandig om `n geskrewe rekord te hou van enigiets wat verband hou met die besigheid wat u eiendom verhuur. In geval van `n geskil kan hierdie geskrewe kommunikasie help om u saak te bewys. Hulle kan die hof wys hoe en wanneer u sekere inligting aan u huurder gegee het. Kalifornië wet beskryf verskeie metodes van behoorlike kommunikasie tussen verhuurders en huurders.

1

Dui die inligting duidelik aan in `n standaard besigheidsbriefformaat. Deur al die inligting op skrif te verminder, verminder jou risiko van aanspreeklikheid en verminder misverstande. Teken en dateer die geskrewe kommunikasie van u na die huurder. Hou `n afskrif vir u rekords en stuur die oorspronklike.

2




Persoonlik lewer die geskrewe kommunikasie aan die huurder, tuis of by die werk. As die inligting moontlik wisselvallig is, soos `n kennisgewing om laat huur te betaal of die eiendom te ontruim, kan die huurder probeer om u te vermy. Selfs as die huurder weier om die brief te neem, kan jy dit naby hom lê, soos op die drumpel of sy lessenaar. Maak `n kennisgewing van die afleweringstyd op u kopie.

3

Verlaat die skriftelike kennisgewing met iemand wat woon of werk met die huurder, met behulp van `n proses wat in Kalifornië bekend staan ​​as `vervangde diens`. Maak seker dat die plaasvervanger óf `n volwasse of verantwoordelike tiener is. Op dieselfde dag, pos `n afskrif van die brief aan die huurder se adres. Maak `n nota van jou pogings op jou kopie.

4

Probeer pos en pos, bekend as "spyker en pos," as die vorige opsies nie werk nie. Heg die brief op `n opvallende plek op die huur eiendom, gewoonlik die voordeur. Op dieselfde dag, pos `n afskrif van die brief aan die huurder se adres. Let op die stappe wat jy geneem het om op jou kopie te kommunikeer.

Wenke

  • Baie eienaars kies om skriftelike kommunikasie per gesertifiseerde of geregistreerde pos te stuur met die versoek om `n opgawe. Dit verseker dat die huurder die brief ontvang en verder help om u saak te veroorsaak in die geval van `n dispuut.
  • Hou elke belangrike skriftelike kommunikasie wat u van die huurder in u lêers ontvang.

waarskuwing

  • As u nie behoorlik met u huurder kommunikeer nie, kan die hof u penaliseer. U kan net `n geskil verloor omdat u nie die California-wette wat die kommunikasieprosedures uiteensit, nakom nie. Die staat het hierdie wette ontwerp om die kans te verhoog dat huurders belangrike kommunikasie van verhuurders ontvang.
Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Huurder se regte wanneer `n verhuurder die huis verkoopHuurder se regte wanneer `n verhuurder die huis verkoop
Hoe om huur te versamel as `n huurder `n huurkontrak breekHoe om huur te versamel as `n huurder `n huurkontrak breek
My eiendom is in negatief en die huurder weier om te vertrekMy eiendom is in negatief en die huurder weier om te vertrek
Hoe om kennis te gee van nie-betaling van huurgeldHoe om kennis te gee van nie-betaling van huurgeld
Watter soort rekords moet ek hou om my huis te huur?Watter soort rekords moet ek hou om my huis te huur?
Huurder sal nie toelaat dat koper `n huis onder kontrak sien nieHuurder sal nie toelaat dat koper `n huis onder kontrak sien nie
Kan `n verhuurder `n huis wys wat jy verhuur?Kan `n verhuurder `n huis wys wat jy verhuur?
Wat is die regte van die huurders wanneer huurgedeeltes aan kopers vertoon word?Wat is die regte van die huurders wanneer huurgedeeltes aan kopers vertoon word?
Hoe om `n huurder te vra om `n woonstel te wysHoe om `n huurder te vra om `n woonstel te wys
Hoe om `n huurooreenkoms te hernuHoe om `n huurooreenkoms te hernu
» » Hoe om met huurders te kommunikeer