Redes vir `n huisbeoordeling

`N Huisevaluering is `n monetêre waardasie van `n eiendom. Dit kan `n waardasie wees om die billike markwaarde van die eiendom te bepaal of waarvoor die huis op `n oop mark moet verkoop. Daar is ook aanslae om `n eiendomsbelasting-waarde te bepaal wat bepaal hoeveel eiendomsbelasting die huiseienaar moet betaal. jaarliks. Appraisale kan formeel wees, uitgevoer word deur `n professionele eiendomsbeoordelaar, of of informele keurings deur `n makelaar. As u `n eiendom koop of herfinansier, sal die meeste leners en verbandwaarborgers soos die FHA en VA die dienste van `n professionele keurder benodig. Dit is belangrik om nie `n evaluering met `n tuisinspeksie te verwar nie. `N huis inspeksie spesifiek beskryf die toestand van die meeste aspekte van die eiendom - struktuur, nutsdienste, gronde, sypaadjies - en gewoonlik beskryf wat herstel moet word. Dit bepaal egter nie `n monetêre waarde vir die eiendom nie, net soos `n aanslag.

Verkoop jou huis

By die verkoop van jou huis is `n waardebepaling van die eiendom `n belangrike stap in die aanbieding van `n noteringsprys. Dit is een van die dienste wat u makelaar bied. Die agent kyk na die prys van eiendomme in jou omgewing wat die afgelope jaar of twee verkoop is en wat soortgelyk is aan jou huis in terme van grootte, eienskappe en toestand. Hierdie eienskappe word "vergelykbaar" genoem. Dan voeg die agent waarde toe of aftrek dit by jou huis as jy oorwegings oorweeg wat nie in die vergelykbare items gevind word nie. Byvoorbeeld, `n eiendomsheining voeg waarde toe aan jou huis se waarde, maar afwisselende verf word gewoonlik afgetrek.

Koop `n huis

As jy `n aanbod op `n eiendom maak, vereis `n leningsinstelling `n professionele evaluering op die huis. Die lener wil seker maak die eiendom is die bedrag geld wat uitgeleen sal word, werd. `N Onafhanklike evaluering is ook `n geleentheid vir u om te verifieer dat die bedrag wat u ingestem het om te betaal vir die eiendom redelik is. Om hierdie rede bevat die meeste kopers `n gebeurlikheids klousule in die koopooreenkoms wat bepaal dat die verkoop afhanklik is van die lener se goedkeuring van die verbandlening, wat op sy beurt afhanklik is van `n aanslag.

herfinansiering

As jy jou huis wil herfinansier, sal die leningsinstansie `n aanslag op die eiendom moet doen. Soos met aanvanklike verbandlenings, is die punt hier om seker te maak dat die kollaterale waarde wat die eiendom bied, die gefinansierde lening wat u vra, regverdig.

Home Equity Loan

As jy probeer om `n huislening te kry, en dit is `n paar jaar sedert die eiendom se laaste evaluering, is dit `n goeie idee om die eiendom te bepaal, veral as eiendomswaardes in jou area toegeneem het. Jou ekwiteit in die huis waarheen jy geld sou leen, word hoofsaaklik bepaal op die huidige waarde van die eiendom. As die waarde van jou huis afgeneem het, is dit ook moontlik dat jou aandele in die huis in waarde verminder het.

Kontant- of Sakelening

As u ander tipe lenings soek waarvoor u huis u primêre kollaterale bron sal wees, sal dit nodig wees om `n huidige waardasie van die huis te maak wat deur `n professionele keurder gemaak word en skriftelik gestel word. U sal dan die skriftelike aanslag saambring om met leners te praat oor `n lening.

Belasting herassessering

Baie state, insluitend Kalifornië, basiese eiendomsbelasting op die billike markwaarde van huise. As u eiendom in waarde verminder het, kan u `n heroorweging daarvan aanvra. Dit kan u jaarlikse eiendomsbelasting verlaag.

Deel op sosiale netwerke: