Hoe om te wen teen `n verhuurder se uitsettingskennisgewing

`N Uitsetting is die regsproses wat `n verhuurder moet gebruik om `n huurkontrak te beëindig en `n huurder van die perseel verwyder. Jou verhuurder kan jou nie net vertel om jou items van die huur eiendom te verlaat of te verwyder nie. In plaas daarvan moet sy `n uitsettingsaak in die hof in die land waar die eiendom geleë is, dien en u met die kennisgewing dien. Jy sal die kans kry om die kennisgewing te beantwoord en die standaard wat die kennisgewing gelei het, te genees. As jy dit nie doen nie, sal jy waarskynlik uitgesit word.

1

Herstel die standaard wat in die uitsettingskennisgewing gelys word. In Kalifornië moet eienaars huurders met `n drie dae kennisgewing gee om die woning op te gee. Nadat u hierdie kennisgewing ontvang het, sal u drie dae hê om die probleem te verhelp - soos onbetaalde huur of huurooreenkomste - wat tot die kennisgewing gelei het. Beantwoord die kennisgewing van u verhuurder skriftelik saam met betaling of bewys dat u die verstek genees het. Die telling van die drie-dae periode begin op die dag nadat die kennisgewing ontvang is. As u die probleem verhelp, kan u verhuurder u nie wettig uitstel nie.

2

Lê `n antwoord om jouself te verdedig teen die uitsetting. As u nie op die drie-dag-kennisgewing reageer nie, of as u verhuurder u steeds wil uitstal, kan hy `n onwettige aanhangerregsaak aanhangig maak. U sal met `n afskrif van die regsgeding bedien word en sal vyf dae hê om te reageer indien u persoonlik of 15 dae gedien is as u per pos bedien is. U antwoord moet die wettige redes uiteensit wat u nie moet uitwys nie - soos u die huur betaal het of die standaard in die huurkontrak betaal het - en u moet die antwoord in die hof waarin die regsgeding ingedien is, indien. Moenie net jou antwoord aan die verhuurder stuur nie. As die verhuurder u nie behoorlik bedien het of nie voldoende feite afdwing om `n uitsetting te regverdig nie, kan u `n mosie indien om die uitsettings te staak. U moet u verhuurder dien met `n afskrif van u antwoord.

3

Gaan hof toe om jouself te verdedig. Nadat jy jou antwoord ingedien het, sal `n verhoor gewoonlik geskeduleer word. U moet op hierdie verhoor verskyn om u getuienis aan te bied. Bring gekanselleer tjeks, foto`s van jou huur eiendom en enige ander bewyse wat bewys dat jy nie uitgesit moet word nie en nie die huurkontrak oortree het nie. `N Regter sal bepaal of jy uitgesit sal word of nie. As u die regsgeding verloor, sal die verhuurder gemagtig wees om die balju se besittings van u eiendom te verwyder indien u nie vertrek nie. As jy wen, kan die verhuurder jou nie uitsit nie.

tip

• As u `n maandelikse huurkontrak het - `n huurkontrak sonder `n kontrak - kan die verhuurder u `n 30-dae kennisgewing gee om vir enige rede om te beweeg. As u meer as `n jaar in die huis woon, moet u verhuurder u `n kennisgewing van 60 dae gee. Huurders kan gewoonlik nie hierdie uitsettingskennisgewings beveg nie.

Deel op sosiale netwerke: