Hud fha riglyne

Die Federale Behuisingsadministrasie bied verbandversekering vir goedgekeurde leners wat lenings aan huiseienaars skryf. Hierdie regeringprogram bestaan ​​sedert 1934 en is gewild by eerste keer huiseienaars. Daar is riglyne waaraan leners moet voldoen om die lening wat deur FHA verseker is, te verseker, wat die lener se belegging waarborg as `n huiseienaar op die lening verreken.

indiensneming

FHA-gesteunde leners sal kyk na jou indiensnemingsgeskiedenis as deel van die bepaling van jou geskiktheid vir `n lening. Daar is geen minimum tyd om `n werk te behou om in aanmerking te kom nie. Maar leners sal kyk na jou indiensneming geskiedenis as `n faktor in die lening geskiktheid en vereis ten minste `n twee jaar werk geskiedenis. U moet bewys lewer as u gedurende daardie tyd `n student of in die weermag was. Enige leemtes in diens van ten minste `n maand moet verduidelik word. Uitleners sal soek vir bestendige indiensneming en inkomste, en kan versigtig wees as jy baie werkveranderings of groot skommelinge in inkomste het.

Skuldverhoudings

FHA-gesteunde leners kyk na jou inkomste in verhouding tot wat jy skuldig maak om jou geskiktheid te bepaal. U maandelikse verbandbetaling - insluitende die skoolhoof, rente, belasting, versekering en huiseienaarsklagte - kan nie meer as 29 persent van u bruto maandelikse inkomste wees nie. Totale maandelikse skuld - verbandbetaling en enige ander maandelikse skuldbetalings - kan nie meer as 41 persent van u bruto maandelikse inkomste wees nie.

Kredietpunte

Die riglyne vir kredietpunte verwys na FHA-gesteunde lenings met die laagste maandelikse betaling wat hierdie lenings bied, wat 3,5 persent van die huis se totale prys is. Om te kwalifiseer vir hierdie afbetaling moet u `n krediet telling van minstens 580 hê. As u telling minder as 580 is, moet u `n afbetaling van minstens 10 persent maak.

evaluering

`N FHA-versekerde lening vereis `n eiendomswaardering van `n FHA-goedgekeurde keurder voordat die onderskrywing voltooi kan word. `N FHA-evaluering bepaal die billike markwaarde van die huis, wat die lener toelaat om seker te maak dat die lening geskik is vir die huis. FHA-keurders moet ook seker maak dat die huis `n veilige en gesonde leefomgewing vir die eienaars bied. As dit nie aan hierdie standaarde voldoen nie, word die keurder toegelaat om herstelwerk te doen voordat die aanslag goedgekeur word en die lening word onderskryf.

Leningsgrense

Hoeveel leners aan potensiële huiseienaars kan voorsien, val onder FHA-riglyne. FHA sal nie `n lening oor hierdie grense verseker nie. Leningsgrense is gebaseer op die lewenstandaard in elke land. Om die leninglimiet vir u land te vind, bevat die FHA-webwerf `n soekbare databasis wat u toelaat om die land of land in te sluit en die perke te vind. FHA bied grense vir een- tot vier-eenheid residensiële strukture en sluit ook die datum in waarop die perke opgedateer is.

Deel op sosiale netwerke: