Hoe kry ek `n FHA-lening as selfstandige?

Om jou eie baas te wees, kan jou help om `n verband te kry as jou finansiële huis in orde is. Federale Behuisingsadministrasie lenings is gewild onder eerste kopers, lae- en gematigde-inkomste leners en leners met kredietuitdagings. Die FHA het buigsame riglyne in vergelyking met konvensionele standaarde. Nietemin, om `n lening te kry, vereis `n deeglike analise van inkomste, bates en krediet. Selfstandige leners moet hul verdienste deur middel van belastingopgawes dokumenteer en die lener moet die indiensneming kan verifieer.

Die basiese

Die FHA definieer `n lener as selfstandige as `n lener met `n belang van 25 persent of meer in `n besigheid, volgens die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, wat toesig hou oor die FHA. Om `n FHA-lening te kry, moet u eers aansoek doen by `n FHA-goedgekeurde lener. U kan `n lener vind deur HUD se aanlyn databasis te gebruik. Die lener hersien inkomstevoordele om vas te stel of jy riglyne en die bedrag waarvoor jy kwalifiseer, voldoen.

tipes

U inkomstebelasting moet die tipe besigheid wat u besit weerspieël. Daar is vyf basiese tipes besighede wat `n lener kan hê, volgens HUD: eenmansake, korporasies, maatskappye met beperkte aanspreeklikheid, "S" -korporasies en vennootskappe. `N Eenmansaak is die eenvoudigste vorm van die besit van `n besigheid omdat inkomste en verliese op die individu se persoonlike inkomstebelastingbelasting gehef word, volgens Entrepreneur. `N Korporasie is die mees komplekse sakestruktuur en funksioneer as sy eie afsonderlike entiteit. In `n S-korporasie rapporteer die lener winste as sy eie terwyl hy `n beperkte aanspreeklikheid geniet. `N Vennootskap laat `n lener toe om die verantwoordelikhede en winste van die besigheid met een of meer entiteite te deel.

Ervaringsvereistes

U moet die afgelope twee jaar stabiele selfstandige indiensneming toon. As gevolg van die verhoogde risiko dat selfstandige leners van minder as twee jaar teenwoordig is, vereis die FHA dat sulke leners sekere ander ondervindingseisen moet nakom. `N Lener met meer as een jaar self-indiensneming moet ten minste twee jaar gedokumenteerde suksesvolle indiensneming hê in die lyn waarin hy selfstandig of in `n verwante beroep is. Formele opleiding of opleiding in die lyn van werk gekombineer met minstens een jaar van selfstandige werk is ook aanvaarbaar. Leners met minder as een jaar van self-indiensneming mag nie hul besigheidsinkomste gebruik om vir `n FHA-lening te kwalifiseer nie.

dokumente

U moet spesifieke dokumente verskaf vir inkomsteberekening en verifikasie doeleindes. Die FHA benodig minstens twee jaar se ondertekende, gedateerde individuele belastingopgawes, met alle toepaslike belastingskedules. Korporasies, vennootskappe en S-korporasies benodig getekende kopieë van federale besigheidsbelastingopgawes vir die afgelope twee jaar, met toepaslike belastingskedules. Korporasies en S korporasies moet ook `n besigheidskredietverslag lewer. Alle selfstandige leners moet ook `n jaar-tot-datum wins- en verliesstaat en balansstaat verskaf.

Deel op sosiale netwerke: