Fha besetting riglyne

Sekere leningsprogramme word geskep om eerstehandse kopers te help om huiseienaars te word. Hierdie lenings bied tipies lae afbetalings en buigsame riglyne aan om jou te help kwalifiseer. Die Federale Behuisingsadministrasie help lae- en gematigde-inkomste kopers wat kredietuitdagings het om huislenings te kry deur belowende leners te vergoed as huiseienaars verstek. In die meeste gevalle vereis die FHA dat u die huis as u hoofwoning bewaar.

Die basiese

Die FHA se eienaar-besettingsvereiste verhoed dat beleggers voordeel trek uit die regeringsversekeringsprogram. `N Hoofhuisvesting is die woonhuis wat u vir `n meerderheid van die kalenderjaar beset, volgens die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, wat FHA-riglyne stel. Ten minste een lener wat die sekuriteitsinstrument teken en die leningsnota moet in die huis woon om die eienaar se besettingsvereiste te vervul.

identifikasie

Die FHA-lener verifieer u voorneme om die huis as u hoofwoning op lening aansoek te beset. U moet dit aandui in die Eenvormige Woonleningsaansoek, Afdeling Twee, getiteld "Eiendomsinligting en Doel van Lening." Die aansoek het drie besettingskategorieë: primêre woning, sekondêre woning en belegging. FHA leners moet primêre woning kies, tensy hulle kwalifiseer vir `n uitsondering op die eienaar-besetting reël.

uitsonderings

Die FHA maak uitsonderings vir leners wat van voorneme was om hul huis as hoofhoof te gebruik, maar het dwingende redes om nie. U kan `n ander FHA-lening kry sonder om die voormalige woning te verkoop of te herfinansier indien u moet verhuis na `n gebied buite redelike pendelafstand na werk, minstens 50 myl. `N toename in die getal van jou afhanklikes wat vereis dat jy `n groter huis kry, kan ook as `n uitsondering kwalifiseer. Leners wat vanweë egskeiding uit `n skoolhoof verhuis, kan `n ander FHA-lening kry om hul eie hoofkoshuis te koop.

Vestiging van besetting

Die FHA vereis dat u binne 60 dae van die ondertekening van die lening sekuriteitsinstrument die huis beset, en die "bona fide" besetting moet vir ten minste een jaar voortduur, volgens die FHA. Omdat jy slegs vir `n meerderheid van die jaar in een huis kan woon, verbied die FHA `n lener om meer as een lening op `n keer te hê, met sekere uitsonderings. Na die aanvanklike vestiging van eienaarskapbelegging verhoed niks dat jy uit die huis gaan en dit verhuur nie, tensy jy nog `n FHA-lening wil hê.

oorwegings

Ten minste een van die leners vir `n eenheid met meerdere eenhede moet ten minste een jaar in `n eenheid woon om aan die eienaar-besettingsvereiste te voldoen. Leners wat nie in die eiendom woon nie, staan ​​bekend as nie-eienaar-inwoners leners. `N Nie-inwoner lener wat `n ander lener van `n huurder help, kry `n FHA-lening, kan kwalifiseer om `n ander FHA-lening vir sy eie primêre woning te kry.

Deel op sosiale netwerke: