Kalifornië verhuurder regte en verantwoordelikhede

Die staat Kalifornië het sommige van die strengste huurwette in die Verenigde State. Beide verhuurders en huurders het sekere basiese regte en verantwoordelikhede wat deur die staatsreg gewaarborg word, ongeag of die huurooreenkoms hulle definieer. Veral die verhuurders moet hierdie verpligtinge nakom terwyl hulle aan huurders binne die gebied skerm en verhuur. In ruil daarvoor word verhuurders spesifieke regte verleen, waaraan alle huurders `n verantwoordelikheid het om te verplig.

Tydige oorweging

In ruil vir die huur van `n eiendom aan die huurder, is die verhuurder geregtig om huurbetalings betyds en ten volle elke maand te ontvang. `N Huurder mag `n redelike fooi ("redelik" bepaal op `n geval-tot-geval-basis) vir laat huurbetalings of terugbetalings betaal, mits die huurkontrak hierdie bepalings omskryf.

Prestasie deur die Huur

`N Huurder het die reg om te verwag dat die huurder onder die voorwaardes van die huurkontrak moet optree, en die huurder het dieselfde verpligting. Die huurder moet voldoen aan enige reëls of beperkings wat in die huurooreenkoms uiteengesit word. As `n huurder op een of ander wyse die huurder skend, behou die verhuurder die reg om die huurder uit te stel.

Toepaslike Kennisgewing

Wanneer die huurder `n probleem ontdek binne die eenheid wat herstel moet word, moet hy die verhuurder dadelik in kennis stel. Die verhuurder het die reg om kennis van skade, gebreke of ander probleme te ontvang, aangesien die huurder dit vind of veroorsaak. As die huurder nie voldoende kennisgewing gee nie, kan hy dit nie teen die verhuurder hou nie omdat die probleem nie herstel word nie. Die verhuurder is ook geregtig op vergoeding van die huurder indien die huurder opsetlik of onverskillig die skade veroorsaak.

Behoorlike onderhoud

Die verhuurder moet die lewensvatbaarheid van die eiendom vir die duur van die huurkontrak behou deur die nodige herstelwerk en instandhouding te voltooi. Onder die huurgeldregte van Kalifornië bied elke huurooreenkoms - skriftelik of mondeling - elke huurder `n geïmpliseerde waarborg van woonbaarheid, en die verhuurder kan nie die huurder ignoreer of dwing om hierdie waarborg te laat vaar nie. Dit is die verhuurder se uitsluitlike verantwoordelikheid om die voortbestaan ​​van die eiendom te verseker, en `n huurder kan die huurtermyn vroegtydig beëindig indien die verhuurder dit nie doen nie.

Spoedige Herstelwerk

As die huurder toepaslike kennisgewing gee, moet die verhuurder alle herstelwerk betyds en korrek voltooi. Die verhuurder is verantwoordelik vir die koste van enige herstelwerk, vervangings of ander werk wat die eiendom benodig, tensy die huurder die skade direk veroorsaak het. As `n verhuurder weier om herstelwerk te voltooi, of nie herstelwerk op `n bevredigende wyse voltooi nie, maak Kalifornië wet die huurder toe om huurbetalings te weerhou en die fondse te gebruik om die herstelwerk self te voltooi of om `n gekwalifiseerde kontrakteur te huur om die werk te voltooi.

Onpartydige Praktyke

Elke verhuurder het `n verantwoordelikheid om te voldoen aan Kalifornië se verblyf diskriminasie wette. `N Huurder kan nie weier om `n eenheid aan `n voornemende huurder te huur wat etnisiteit, velkleur, geslag, ouderdom, godsdiens, gestremdheid of gesinsstatus as `n maatstaf gebruik nie. Enige siftingsproses wat `n verhuurder gebruik, moet "oor die hele linie" toegepas word - eienaars kan nie selektief kies om verskillende aansoekers met verskillende kriteria te skerm nie.

Deel op sosiale netwerke: