Hoe gooi ek `n oop huis?

Baie huiseienaars probeer hul huise self verkoop. Dikwels is die motivering `n onderstebo verband, wat nie `n wins laat om `n makelaar te betaal nie, of net `n poging om geld te spaar. Gelukkig het jy nie `n lisensie of spesiale opleiding nodig om jou eie oop huis te gooi nie, net `n bietjie moeite en voorbereiding. Die mees algemene tydgleuf vir `n oop huis is twee tot drie uur op `n Saterdag of Sondag van mid-dag tot vroegmiddag.

1

Berei u huis voor te koop deur al u nodige klein herstelwerk te maak. Indien moontlik, gee kamers `n vars laag verf wanneer dit nodig is.

2

Staan jou huis te koop deur alle persoonlike foto`s van openbare uitsig te verwyder. Eiendomspersoneel suggereer dat `n swak opgevoerde huis die belang van die verkoop kan benadeel.

3

Bevorder jou oop huis twee weke vantevore. Adverteer in die Sondagkoerant, gratis aanlyn-advertensies, plaaslike kerkbulletins, en gemeenskapsboodskappe by supermarkte en ontspanningsentrums. Plaas aankondigingstekens op telefoonpale aan die einde van u straat, solank u munisipaliteit u toelaat om dit te doen.

4

Plaas in die vroeë oggendure op die dag van die oop huis groot tekens aan die einde van die straat. Voorsien rigtingaanwysings op kantstrate soos nodig.

5

Skep verskeie kopieë van bemarkingspakkette vir kopers om te neem. Hierdie pakkies sluit in foto`s van die huis, die jaar gebou, vierkante beeldmateriaal, vloerplan, jaarlikse belasting, wetsontwerpgemiddeldes, buurthoogtepunte en noemenswaardige huisgeriewe. Skep `n groter pakket inligting om te gee aan ernstige kopers wat `n beskrywing en geskiedenis van die omgewing insluit, `n oorsigkaart van die eiendom, soneringsinligting, belastingaangifte-inligting, afskrifte van onlangse inspeksies, Amerikaanse sensus demografie vir die gebied, huisplanplan , gemiddelde van huishoudelike rekeninge oor die afgelope jaar, huiswaarborginligting oor groot meganiese items en toestelle, huisfoto`s en enige openbaarmakingsvorms wat deur federale en staats eiendomsrade benodig word, indien van toepassing.

6

Berei jouself voor om die mees algemene kopervrae selfvertroue te beantwoord: jou rede vir die verkoop, die jaar waarin die huis gebou is, die ouderdom van die huis se dak, hoe lank het jy die huis besit en hoe jy die prys vasstel.

7

Berei verversings voor om te dien soos koekies en punch. Sit plastiekbolletjes, cocktail servetten en `n klein bordje wat sê: `Neem een` of `Help jouself`. As jy nie kos wil bedien nie, kies `n kosgegeurde kers - aanbeveel deur makelaars as `n manier om koper onbewustelik tuis te laat voel.

8

Stoor kosbare troeteldiere en kennel troeteldiere, of selfs beter nog - beweeg hulle na `n buurman se huis indien moontlik.

9

Plaas `n notaboek of gaste register op `n toonbank met `n pen en vra elke gas om sy inligting aan te meld wanneer hy inkom. Groet elke gas by aankoms en bied later telefonies of e-pos aan om vrae een-tot-een te beantwoord.

Wenke

• Verkoop verkoopsooreenkoms vorms byderhand indien u `n aanbod op die plek kry.
• Kontak plaaslike makelaars direk om hulle in te lig oor u eiendom en die besonderhede van u oop huis. Dit kan die bywoning en potensiële kliëntebelang toeneem.
• Kontak ander verkopers wat hul huis in die omgewing verkoop om hulle na u oop huis te nooi. As hulle kom, kan jy `n vennootskap skep waar jy kopers kan verwys wat nie in jou huis belangstel nie, en omgekeerd.

waarskuwing

• Moet nooit om veiligheidsredes alleen `n oop huis alleen bedryf nie. Sekere verkopers het familielede as potensiële kopers om werklike kopers die illusie van hoë verkeer te gee, terwyl hulle maatskappy en `n waaksaamheid verskaf.

Deel op sosiale netwerke: