Wat moet ek weet om my huis sonder `n makelaar te verkoop?

Het jy al ooit gedink om jou huis te verkoop sonder om `n makelaar te gebruik? Terwyl die meeste van ons graag die kommissie wil red, is die verkoopsproses nie maklik nie. As jy egter bereid is om die tyd en moeite te belê om dit te doen, kan jy goed vir jou pogings beloon word. Dit vereis navorsing, aggressiewe bemarking en die saamstel van `n span kundiges om jou te help om die werk te doen.

prys

Om te weet hoe om jou huis korrek te prys, is die enkele belangrikste faktor om jou huis te verkoop. Prys dit te hoog en niemand sal jou huis soek nie. Prys dit te laag en jy sal geld op die tafel verlaat. Besoek die webwerf van die plaaslike eiendomsbeoordelaar om te sien hoeveel geld soortgelyke huise in die afgelope paar maande verkoop het. Om `n gevoel vir huidige pryse te kry, besoek huise wat tans in jou omgewing voorkom en kyk na aanbiedingswebwerwe soos Realtor.com. Hou in gedagte dat vrapryse net so is - waarvoor die verkoper vra. Betaal nouer aandag aan onlangs verkoopte huise om die mees akkurate prysinligting te kry.

Voorbereiding

Jou huis moet sy beste lyk om die beste dollar te beveel. Nie net sal dit verkoop vir meer nie, maar dit sal ook vinniger verkoop as dit lyk skerp. Voeg `n nuwe laag verf binne en uit, plaas vars deklaag en plaas die tuin netjies. Gee baie aandag aan die voordeur: `n blink nuwe deurknop en bykomstighede sal `n goeie eerste indruk maak. Binne, skoon alles van bo na onder en maak enige rommel uit die kamers en kaste skoon. Reël meubels om die kamers oop en verwelkom te maak.

bemarking

Die doel van bemarking is om seker te maak dat soveel mense as moontlik weet dat jou huis te koop is. Begin deur baie vleiende foto`s binne en buite te neem. Skep `n aantreklike flier en versprei dit wyd. Plaas `n bordjie en `n vlieënier in die agterplaas en hou kennis van by die biblioteek, by die kruidenierswinkel en op die gemeenskapsborde. Plaas `n geklassifiseerde advertensie in jou plaaslike koerant en op aanlyn-geklassifiseerde webwerwe soos Craigslist. Vertel ook vir almal wat jy weet dat die huis te koop is - jy weet nooit wie `n koper kan ken nie.

papierwerk

Dit is noodsaaklik dat jy die regte papierwerk in `n huisverkooptransaksie gebruik. Jy moet jouself beskerm en aan die regterkant van die wet bly, daarom is dit `n goeie idee om met `n prokureur te konsulteer om te verseker dat jy `n goeie kontrak en al die nodige wetlike openbaarmakings het.

sluiting

Sodra u `n koper onder kontrak het, moet u voorberei vir die sluiting. `N Goeie sluiting maatskappy sal help met al die besonderhede wat tot en met die sluitingsdatum. Dit sal jou koper se lener kontak om die lening te koördineer, dit sal `n nedersettingsverklaring en ander nodige dokumente opstel en dit sal `n titelversekeringspolis opstel. Dit sal ook sorg dat die akte en ander papierwerk opgeteken word om eienaarskap aan die nuwe koper oor te dra.

Deel op sosiale netwerke: