Hoe kan jy vooraf goedgekeur word vir `n lening met `n huidige verband?

Verbandleners in Kalifornië en elders bepaal jou kredietwaardigheid vir `n nuwe huislening deur jou maandelikse inkomste te evalueer en die totale bedrag van die skuld wat jy het, insluitende die verband vir jou huidige huis. Leners kyk gewoonlik na `n skuld-tot-inkomste-verhouding van 31 persent tot 43 persent om nuwe lenings te maak, wat beteken dat jou totale maandelikse herhalende skuld nie 31 persent tot 43 persent van jou bruto maandelikse inkomste moet oorskry nie. Om aansoek te doen vir `n nuwe lening wanneer u `n huidige verband het, verander nie hierdie kwalifiserende persentasies nie. U gekombineerde verbandbetalings vir beide eiendomme wanneer dit by die bedrag van u ander maandelikse skulde gevoeg word, moet binne hierdie kwalifiserende reeks val.

Versamel persoonlike inligting

Uitleners sal vra om `n bewys van jou finansiële gesondheid voordat hulle vooraf goedkeuring vir `n nuwe verband gee. Begin `n lêer wat kopieë bevat van jou twee mees onlangse salarisse en die afgelope twee maande se bankstate. Sluit `n afskrif van u kredietverslag in. Voeg papierwerk by die finansiële lêer wat die verskuldigde bedrag op u huidige verband toon, die bedrag wat u daarop betaal het en die maandelikse lening betaal.

Inkopies en byeenkomste

Winkelpotensiële verbandleners kan u die omvang van verbandrentekoerse ondersoek. Stel gesig-tot-aangesig vergaderings saam met verbandmakelaars of leningsverteenwoordigers vir die leners wat die beste verbandrentekoerse en terme bied. Laat die verteenwoordiger aan die begin van die gesprek weet dat u `n bestaande verbandlening het. Vertel die uitlener die bedrag van u afbetaling vir die nuwe aankoop. Hierdie bedrag, tesame met die dokumentasie op u huidige verband, help die lener om `n voorgoedkeuringsbedrag vir `n nuwe lening te bepaal. As u van plan is om u huidige verband as deel van die nuwe verbandpakket af te betaal, laat die verteenwoordiger dit weet. Hierdie inligting kan die verskil tussen voorafgoedkeuring en verwerping beteken.

Leningsaansoek

Die leninggoedkeuringsproses sluit in die indiening van `n formele, skriftelike aansoek aan die lener en die betaling van `n aansoekfooi. Op hierdie stadium moet jy tipies dokumente verskaf, soos `n brief van jou werkgewer, wat jou huidige werkstatus en salaris bewys. U kan ook die afgelope twee jaar afskrifte van u federale belastingopgawes verskaf, asook die dokumente wat vroeër aangehaal is.

oorwegings

Voorafgoedkeuring vir `n verbandlening waarborg nie finale leningsgoedkeuring nie. Die lener moet steeds ooreenstem met jou persoonlike leningskwalifikasies met die verkoopskontrak op jou nuwe huis. Die voorgoedkeuringsproses gee jou egter `n voordeel om `n aanbod op `n huis te maak. Die eiendomsverkopers weet dat kopers met voorafgoedkeuringsbriewe `n voorlopige finansiële evaluering geslaag het.

Deel op sosiale netwerke: