Hoe om onbeboude grond te verkoop

Die verkoop van onbeboude grond kan moeiliker wees as die verkoop van `n tasbare struktuur. Jy moet die aandag van `n koper aantrek deur `n storie te skep - wat die land kan word sodra dit ontwikkel word. Appelleer na die verbeelding van die koper terwyl hy bewus is van die probleme wat in `n grondtransaksie ontstaan. Deur die voorbereiding met `n folio van gepaste papierwerk en `n sterk bemarkingsveldtog te verhoog, verhoog u kanse op `n verkoop.

Voorbereidings vir Verkope

1

Maak die land skoon en maak dit so voordelig as moontlik. Verwyder alle puin, dooie bome en ledemate, asook gebreekte heinings en enigiets wat afbreuk doen aan die voorkoms daarvan. Voeg soda as dit sal help om die land aantreklik te maak.

2

Berei `n folio saam met jou bemarkingsmateriaal. Kontak u staatsdepartement se Departement van Besigheids- en Professionele Regulasies om `n gelisensieerde landmeter in u omgewing te vind wat u `n skematiese uiteensetting sal gee van die grense en versorgings van u land. Kopieer u belastingaanslag of kry een van u plaaslike belastingversamelaar se kantoor en sluit dit in u bemarkingsportefeulje in.

3

Lei kopers op oor die lewensvatbaarheid van die grondgebruik en die potensiaal daarvan. Kontak jou plaaslike soneringskantoor om te bepaal of `n soneringsafwyking moontlik is en gebruik daardie inligting wanneer jy die eiendom bemark. Aanvul dit met professionele illustrasies van hoe die land sal verskyn sodra dit ontwikkel is vir spesifieke gebruike binne die soneringsbeperkings.

Bemarking van die Land

1

Vertoon `n professionele teken wat die aantreklike potensiaal van die eiendom aandui. Lys kontakinligting, maar hou dit tot `n minimum om te verhoed dat die teken gesluit word. Maak seker dit is leesbaar van die pad af.

2

Adverteer na spesifieke markte wat moontlike kopers kan oplewer. Foto die land, en ontwikkel advertensies vir eiendomsgrond publikasies. Skep flyers en brosjures vir verspreiding aan gespesialiseerde gebruikers.

3

Praat met leners wat op land leen. Bied belangstel kopers aan die uitlener voor te stel. Adviseer kopers dat afbetalings op land normaalweg hoër is as op `n huis en dat die lener kan vra vir bykomende kollaterale om die lening terug te betaal. Oorweeg selffinansiering as `n gekwalifiseerde koper nie `n lening kan kry nie.

Dinge wat jy benodig

• Belasting assesseringsverslag
• Soneringsverslag
• Grondopname
• illustrasies
• Te koop teken
• Yard skoonmaak voorrade
• Flyers en brosjures

Wenke

• Huur `n makelaar as jy nie self die eiendom kan bemark nie.
• Gebruik die eiendomsagent se evaluering van die waarde van die eiendom en die bank se evaluering en gebruik `n waarde tussen aanbiedings.

Deel op sosiale netwerke: