Hoe om grond te koop en te verkoop

Alhoewel dit teenstellend lyk, koop en verkoop `n stukkie rou grond dikwels meer ingewikkeld as die aankoop en verkoop van grond met `n eiendom wat reeds gebou is. Rou, of onontwikkelde grond is `n oppervlakte wat nie werklike eiendom op die gebou het nie. Die toekomstige gebruik en waarde daarvan hang af van baie faktore wat dalk nie vasgestel is op die oomblik dat jy dit wil koop nie.

1

Vind die eiendom wat jy wil koop. Dit is makliker gesê as gedaan. Dit kan nie moeilik wees om `n stukkie rou grond in `n buitewyke of moeilik bereikbare plek te vind nie, maar die pakkie mag nie herverkoopwaarde hê nie. As jy die grond wil hou vir `n belegging, ondersoek wat gebeur in die omliggende omgewing wat die waarde daarvan oor tyd verhoog.

2

Grawe in landrekords om die land se potensiële winsgewendheid te bepaal. Jy moet dinge uitvind soos watter soort toegang tot die land gebou kan word - hoe die gebied se langtermynbeplanning lyk - of daar toeganklikheid vir nutsdienste, water en afvalverwydering sal wees - hoe die eiendom gesoneer is - en of daar enige pligte of minerale regte op die grond is.

3

Bepaal hoe jy vir die land gaan betaal. Die finansiering van `n onontwikkelde stuk grond kan moeilik wees, aangesien baie groter leningsinstansies huiwerig is om geld vir hierdie tipe aankope te leen. Een algemene reëling is verkoperfinansiering, waarin die koper `n afbetaling maak en dan die verkoper direk betaal vir die leeftyd van die lening.

4

Koop die eiendom. Nadat u die finansiering uitgevind het en u navorsing gedoen het, maak `n aanbod en onderhandel met die verkoper totdat u `n wedersyds aangename prys bereik.

5

Besluit of die tyd reg is voordat jy voorberei om te verkoop. Baie faktore kan in hierdie besluit val, insluitend watter soort ontwikkeling in die omliggende omgewing gebeur het of of enige veranderinge in die nabygeleë gemeenskap moontlik sy waarde verhoog het.

6

Adverteer dit. Maak seker jy het die grond korrek geprys en vooraf die nodige papierwerk voorberei. Wees gereed om aan potensiële kopers te verduidelik waarom hulle voordeel trek uit die besit van die land.

tip

• Kry `n opname gedoen voordat jy `n stuk grond koop.

waarskuwings

• Moenie dink jy kan doen wat jy wil met `n stuk onontwikkelde land nie. Sonering wette en ander plaaslike regulasies kan `n beperking van jou visie vir die eiendom.
• Moenie konstruksiekoste onderskat indien u van plan is om vaste eiendom op die grond te bou nie.

Deel op sosiale netwerke: