Wat maak eiendomswaardes af?

Eiendomswaardes wissel as gevolg van baie faktore. Histories vind `n stewige mark waardes wat styg, gegrond op die ekonomiese toestand van die gebied, werksgeleenthede, beskikbaarheid van verbandfondse, verbeterings in wyk en die huis self. Wanneer hulle val, word dieselfde waardes bereken, en `n depressiewe situasie word weerspieël in `n afname in eiendomswaardes. Bykomende redes vir waardes wat val, skeef die mark ook. Sommige invloede wat jy kan doen, ander doen regeringsaksie om te herstel.

Die ekonomie

As werksgeleenthede skaars is in jou omgewing, met ontsettings en huisbesit in gevaar stel, val die waardes. Soos `n domino-effek, kan minder mense bekostig om `n huis te koop. Eienaars verlaag hul pryse om in `n verminderde mark te kompeteer. Kortverkope en negatief word meer dominant as billike markverkope, en waardes word afwaarts geskuif. `N Koper se mark ontwikkel, en verkopers verlaag hul pryse om mee te ding.

omgewing

`N stortplek lek metaan, verslae van `n kanker cluster of die installering van `n kragstasie in die omgewing lei tot verminderde huispryse. `N Universiteit van Kalifornië by Berkeley studie het berig dat die konstruksie van `n kragstasie binne twee myl van `n huis verminder sy waarde tussen 4 persent en 7 persent. Vullisvryhede verminder ook tuiswaarde, met `n verslag van die assessor se kantoor van Pima County, Arizona, en let daarop dat 6 persent tot 10 persent van behuisingswaarde verlore gaan as dit naby `n stortingsterrein is. Gevaarlike afvalsterreine bring die devaluasie van eiendom tot 15 persent.

onderhoud

As jou huis buite `n beheerde gemeenskap is, of `n huiseienaarsvereniging of beplande eenheidsontwikkeling, het bure nie streng regulasies vir hoe hulle hul eiendom onderhou nie. Jou werf kan ongerepte wees, maar jou buurman kan omring word deur `n kettingboutheining wat barkende honde, met vuilgoed, gestremde motors, motorhuise, bote of ander onooglike voertuie wat op hul voorste grasperke geparkeer word. Dit sal sekerlik die waarde van u huis verminder.

Foreclosures en kortverkope

As jou woonbuurt `n surplus het van huise wat in negatief is of beskikbaar is as kort verkope, word die billike markwaarde van jou huis devalueer. Kopers kan goedkoper huise koop in die omgewing. Om mee te ding in hierdie omgewing, moet jy wys dat jou huis die bykomende geld is wat dit sal neem om dit te koop deur verbeteringe te maak, die terrein te behou, die buitekant te verf, alle gebreke te herstel en `n kwaliteit huis te bied.

geriewe

Slegte skole, geslote winkelsentrums, nie-beskikbaarheid van mediese geriewe en swak padwerk, dra alles by tot die devaluasie van u huis. Voeg by die bestaan ​​van seksoortreders in die buurt en jy sal enige gesinne wat dalk belangstel om te koop, wegskrik.

Seisoene

Die tuisverkoop- en koopseisoen duur gewoonlik van Mei tot Augustus, wanneer gesinne beskikbaar is om te beweeg sonder om kinders se skooljare te onderbreek. September toon histories `n afname in huisverkope, en waardes, en kopers word skaarser. Die maande wat tot die Amerikaanse seisoen lei, is ook stadig. As u huis egter in `n sonnige klimaat is wat deur die winter besoekers besoek word, kan die September tot Februarie termyn `n toename in waarde toon, aangesien kopers meer oorvloed is en in omgekeerde waardes daal wanneer kopers nie daar is nie.

Interne Voorkoms

Verouderde kombuise en baddens, ou toestelle, patio of oprit sement wat gekraak word, groot rommel, en `n lang instandhoudingslys, devalueer `n huis. Voeg in `n dak wat in `n slegte toestand is, en `n ou lugversorgingstelsel, geen huiswaarborge en die gebrek aan `n motorhuis nie, en jou huis se waarde word gesleep.

Deel op sosiale netwerke: