Hoeveel jaar na `n suksesvolle kortverkoping kan jy `n fha huislening kry?

Die Federale Behuisingsadministrasie is bekend vir sy lae afbetalingsvereistes van 3,5 persent en buigsame kredietvereistes. `N Lener met `n vorige kortverkope, waarin hy sy huis verkoop het vir minder as die verband wat hy skuld, kan baat vind by hierdie buigsaamheid. Sulke leners het finansiele swaarkry ondergaan, krediet verminder, en die fondse vir `n afbetaling kan beperk. Leners moet oor die algemeen minstens drie jaar wag om `n FHA-lening te kry ná `n kortverkoping.

Suksesvolle Kortverkope Krediet

`N Suksesvolle kortverkoping eindig met jou lener en aanvaar `n kort afbetaling van jou verbandbalans. In teenstelling met `n negatief, behels `n kortverkoping om aan `n derde party te verkoop en om die huurder van u huis te hervat. Soos negatief, het kort verkope egter jou krediet tellings aangedoen en kan dit op jou kredietverslag verskyn as `n negatief as gevolg van kredietkodering en rapporteringspraktyke, berig die Los Angeles Times.

FHA-reëls op kort verkope

In die tussentyd tussen `n suksesvolle kortverkoping sluit en aansoek doen vir `n FHA lening, moet jy goeie krediet en finansies herstel. `N FHA-lener kan jou aansoek ontken nadat drie jaar geslaag het as dit bepaal dat jy `n kort verkoop gedoen het om voordeel te trek uit dalende pryse. In `n dalende mark wat `n skerp daling in huishoudelike waardes ervaar, styg kort verkope. Leners wat blykbaar `n huis verkoop het om `n vergelykbare of beter huis in dieselfde area te koop en teen `n laer prys kan nooit goedgekeur word vir FHA-versekerde finansiering nie.

Uitsonderings tot die Reëls

Die FHA se driejarige wagtydperk is van toepassing op leners met misdadige lenings ten tye van kortverkope. FHA leners kan afstand doen van die wagtydperk vir leners wat op die oomblik van verkoop was. Om vir hierdie uitsondering te kwalifiseer, moet u wys dat u alle betalings vir verband- en paaiemente gemaak het binne die maand wat vir die 12-maande-tydperk tot die kortverkoping sal wees. Leners in wanbetaling wat ondervindende omstandighede gehad het ten tye van kortverkoping kan ook kwalifiseer vir `n uitsondering. Die dood of lang, onversekerde siekte van `n primêre looninkomitee kwalifiseer as `n versagtende omstandighede. Die lener se kredietoorsig moet bevredigende krediet weerspieël voor die uitmuntende gebeurtenis.

Die FHA kan reëls verander

Vanaf die tyd van publikasie het die FHA sy wagtydperkvereistes gewysig om leners te help met resessieverwante kortverkope. Om dit makliker te maak vir leners wat `n "ekonomiese gebeurtenis" beleef het, het die FHA sy wagtydperk tot een jaar verminder. Die FHA definieer `n ekonomiese gebeurtenis as `n onvermydelike gebeurtenis wat lei tot verlies aan inkomste, werkverlies of `n kombinasie van die twee. Die gebeurtenis moet ten minste `n 20 persent verlies van inkomste tot gevolg hê vir `n tydperk van 6 maande of langer. Leners moet krediet herstel, finansieel herstel van die gebeurtenis, en behuisingsvoorligting voltooi. Leners moet `n FHA-goedgekeurde lener raadpleeg vir die opdatering van korttermyn-wagperiodes.

Deel op sosiale netwerke: