Hoe om `n huurkontrak met `n eienaar van `n eiendom te onderhandel

Wanneer u iemand anders se eiendom moet gebruik, moet u `n fasilitering voorstel en onderhandel. Hierdie situasie ontstaan ​​byvoorbeeld wanneer jy iemand se eiendom moet oorsteek om by jou te kom. Jy sal dalk ook `n diens nodig hê om elektriese drade na jou eiendom oor `n buurman se eiendom te hardloop. Wanneer u `n makelaar benodig, maak `n dokument wat die volle ooreenkoms terme bevat, en onderhandel en verander die bepalings met die eienaar. Maak seker dat u alle belangrike kwessies wat gedurende die tydperk van die ooreenkoms mag voorkom, dek.

1

Skryf die laste en voordele van die verslapping neer. Elke vermaak skep `n las vir die eienaar van die eiendom wat toegang verleen. Op dieselfde manier bied die diens `n voordeel vir die persoon wat toegang wil hê. Om te kan onderhandel, moet u voordele en laste duidelik in u ooreenkoms dokument aandui. Kalifornië howe sal meer geneig wees om in die guns te beslis in die geval van `n geskil as jy duidelik aangedui het die rede waarom jy die huurgeld wil hê en die ongerief wat dit vir die eienaar kan veroorsaak.

2

Noem die partye. Die persoon wat op `n eiendom woon, is nie noodwendig die eienaar nie. Dui die eienaar van die eiendom aan wat die bevoegdheid het om die diens te verleen. As die eiendom verskeie eienaars het, sal jy die ooreenkoms van almal moet hê. Daarbenewens, as die eiendom `n huurder het, bied Kalifornië wet voorsiening vir huurdergoedkeuring.

3

Beskryf die eiendom. Gebruik die wetlike beskrywing van die eiendom op u lêer by u California-landgoed of staatskantoor. Dui aan dat die huisvesting "met die grond loop", wat beteken dat u toegang vra wat die betrokke eiendom beslis betrek.

4

Skryf of die diens tydelik of permanent is. As die fasiliteite tydelik is, soos wanneer u swaar konstruksietoerusting wil skuif vir `n eenmalige projek, dui aan wanneer die verrigting sal eindig.

5

Noem die omvang van die verslapping. Dui presies hoeveel spasie u vra, insluitend lengte, breedte en breedte. Heg `n tekening aan wat die versnellingsgrense aandui.

6

Onderhandel gereserveerde regte. Die eienaar van die eiendom mag gebruik maak van die fasiliteite wat gelyktydig op u gebruik plaasvind. Skryf al die eienaar se regte neer wat selfs na die toekenning van die huurgeld sal bly.

7

Skryf neer wie sal sorg vir die instandhouding en herstel van die slaapplek. Dui ook aan wie aanspreeklikheid het vir skade aan werkers of aangrensende eiendom wat geraak kan word deur gebruik te maak van die fasiliteite

8

Lys betaling bedrae. In Kalifornië het die eienaar die reg om betaling te eis vir `n diens. Die staatslisensie-beoordelaars wat waardeverminderings waardeer. As u en die eienaar van die eiendom aangenaam is, word u nie verplig om `n aanslag te kry nie en mag u enige bedrag ooreenstem. Tydens onderhandelinge, dui op enige voordele wat die eienaar van die eiendom mag ontvang. Byvoorbeeld, as u die vergemakliking toelaat, kan u die waarde van u eiendom verbeter, die eienaar se eiendom kan ook in waarde verbeter. Dit kan die fooi vir die verslapping verminder.

9

Hersien die hele ooreenkoms en onderhandel enige kwessies. U kan ook aanvanklike veranderings in die dokument of, indien veranderinge omvattend is, die ooreenkoms in sy geheel herskryf. Maak seker dat die dokument wat jy onderteken bevat al die voordele en laste wat jy onderhandeld het

tip

• Voordat u formele onderhandelinge aangaan, vra die eienaar van die eiendom of sy oop is vir die idee van `n diens.

waarskuwing

• `N Ondersteuning is `n wettige ooreenkoms. Laat `n prokureur jou ooreenkoms hersien voordat jy teken.

Deel op sosiale netwerke: