Wat is ongunstige besit in vaste eiendom?

Eiendoms eienaars het die reg om oortreders van hul eiendom te hou, en mag selfs hul eiendom verloor as hulle nie hierdie reg aanspraak maak nie. In sommige gevalle, as jy nie ingaan wanneer iemand jou eiendom gebruik nie, behoort die grond of eiendomsbesit eintlik aan die skuldige. Kalifornië het egter `n aantal vereistes voordat iemand onbehoorlike besit kan gebruik om al of `n gedeelte van jou eiendom oor te neem.

Oorsig van nadelige besit

Onbehoorlike besit vind plaas wanneer `n oortreder die wettige eienaar van eiendom word, bloot deur hoe hy die eiendom gebruik. In Kalifornië sal ongunstige besit slegs plaasvind indien die eienaarskap van die eiendom voldoen aan die spesifieke vereistes wat in die wet uiteengesit word, wat hoofsaaklik betrekking het op of die eienaar moet besef dat die oortreder op sy eiendom was en indien die skuldigbevinding ten minste plaasgevind het. vyf aaneenlopende jare. Daarbenewens sal die Californië-wet slegs negatiewe besit erken indien die oortreder eiendomsbelasting op die eiendom betaal het vir die hele tyd wat hy dit beset het.

Vyandige, Oop en Notories

Die eerste vereiste vir nadelige besit is dat die eienaarskap vyandig is, wat bloot beteken dat die oortreder op iemand anders se grond is. Sommige state vereis dat die oortreder kennis het dat die grond aan iemand anders behoort, maar Kalifornië kan ongunstige besit maak, selfs al is dit deur `n fout. Daarbenewens moet die eienaarskap "oop en berug wees", wat beteken dat die trespasser die eiendom behandel soos dit sy eie is, en hy probeer dit nie van enigiemand wegsteek nie. In die geval van vaste eiendom kan dit beteken dat die oortreder in `n huis moet bly asof dit sy huis was, in plaas daarvan om elke aand op die eiendom te sluip en vlug voordat iemand hom die oggend vind.

Deurlopende en eksklusiewe eienaarskap

Daarbenewens moet die oortreder die grond vir `n aaneenlopende tydperk van vyf jaar sonder onderbreking besit. Dit beteken dat hy nie die eiendom vir `n paar maande kan verlaat nie, en dan terugkom met die hoop dat hy kan optel waar hy opgehou het. In plaas daarvan sal die klok weer op sy terugkeer begin. Daarbenewens moet die oortreder die enigste eienaar wees van die eiendom gedurende die tyd, en hy kan nie eienaarskap met die werklike eienaar of enigiemand anders deel nie.

Onwettige besit vermy

As eienaar van eiendom, het u verskeie opsies om ongunstige besit te vermy. U kan `n tekort aan tekens op u eiendom plaas, wat mense van die eiendom kan hou, maar sal nie `n andersins suksesvolle ongeskonde besit eis verslaan nie. Nog `n opsie is om skriftelike toestemming te gee aan mense op u eiendom, wat duidelik verklaar dat die eiendom aan u behoort. Dit sal die eis verslaan wat die oortreder eintlik en uitsluitlik die eiendom besit. Uiteindelik kan u aan die oortreder bereik om aan te bied om die eiendom aan hom te verhuur, wat u reg op die eiendom weer sal aanspraak maak.

Deel op sosiale netwerke: