Wanneer betaal u u eerste verbandbetaling na sluiting?

Die maandelikse verbandpaaiement word tipies een maand agterstallig gemaak. Na afsluiting, is u eerste betaling verskuldig een volle maand na die laaste dag van die maand waarin u huislening. Dus, of jy nou op 15 of 29 Junie sluit, sal jou eerste verbandbetaling op 1 Augustus betaalbaar wees. Wanneer u u sluiting verlaat, moet u die sluitingsagent vir `n "eerste betaalbrief" vra wat al die kontakbesonderhede, insluitend die volle bedrag en vervaldatum van die eerste betaling, sal verskaf. Hierdie brief moet verskaf word omdat die lener nie tyd gehad het om `n faktuurstaat of betaalboekie betyds te stuur vir die eerste betaling wat betaalbaar is nie.

Verbandbelange word agterstallig betaal

Verbandbelang word altyd agterstallig betaal. Dit beteken dat die maand agter jou moet toeval voordat dit eintlik betaalbaar is. As u lening sluit op 30 Julie, sal die lener daagliks rente op u nuwe lening vir 30 en 31 Julie insamel. Dan sal die volgende maand van Augustus nodig wees om te slaag voordat die betaling op die eerste van die volgende maand September sou wees.

Voordeel om rente by te haal

Wanneer jy op jou verbandlening sluit, sal die lener alle oorblywende dae in die maand waarin jy naby is, versamel. As jy op die 15de van `n 31-dae-maand sluit, sal daar 17 dae van rente ingesamel word - die aantal dae wat in die maand oorbly, insluitende die 15de. Die doel hiervan is om die eerste betaling - en alle oorblywende betalings - dieselfde bedrag te maak. As die lener die eerste betaling toegelaat het om daardie rente-dae in te sluit, sal die eerste betaling hoër wees, sodat die leners `n nadeel van die begin af sal wees.

Die Kortbetalingsreël

Daar is een uitsondering op die reël om vreemde dae van belang in te samel in die maand wanneer `n lening gesluit word. As jy in die eerste 10 dae van die maand sluit, sal sommige leners `n kort betaling van rente toelaat. Dit behandel die rekening asof die lening eintlik gesluit is op die laaste dag van die maand voor, en geen rente dae word ingesamel nie. As u op die 10de van die maand gesluit het en die uitlener `n kort korting betaal het, sal u eerste betaling op die eerste van die volgende maand betaalbaar wees, wat ongeveer 20 dae later sal wees.

Rente Klok begin met aanteken by afsluiting

Op die dag van afsluiting begin die renteklip tik, en stop nooit totdat die lening in sy geheel afbetaal is nie. Die sluitingsdatum is beduidend, aangesien dit die datum is waarop die lening ontstaan ​​het. Op `n 30 jaar lening, is u lening geskeduleer om elke maand `n bedrag van die skoolhoof te betaal vir 360 maandelikse paaiemente om die lening presies af te betaal. `N Lening van 15 jaar doen dieselfde, maar die lening moet die lening in 180 betalings afbetaal. Hierdie skedule van betalings word amortisasie genoem

Moenie jou eerste betaalbrief vergeet nie

In al die opwinding om goedgekeur te word vir u lening, besoeke aan u droomhuis, versieringsplanne, kleurbesluite, verpakking om te skuif en sperdatums verander, kan u dalk vergeet om te vra wanneer u eerste betaling verskuldig is. As dit gebeur, moet jy jou nuwe lener bel. U sluitingsagent sal u `n pakket van alle getekende dokumente vanaf u sluiting gee. Hierdie pakket moet `n brief bevat waarin verduidelik word wanneer, waar en hoe om die eerste betaling te maak. As hierdie brief ontbreek, bel jou lener. U sal `n telefoonnommer in u afsluitingspakket kry. Gebruik jou nuwe adres en sosiale sekerheidnommers om jouself te identifiseer as jy nie die leningnommer kan opspoor nie. As die sluitingspakket in al jou verwarring ontbreek, kan jy jou sluitingsagent bel. Sy sal jou op die korrekte plek kan lei met die korrekte inligting sodat jy jou vrae kan beantwoord en jou eerste betaling betyds of vroeër kan maak.