Kom pmi uit die escrow?

Privaat verbandversekering, of PMI, vergemaklik die pyn vir jou verbandlener wanneer dit `n lening met `n laer afbetaling goedkeur. PMI word nodig as u ten tye van sluiting minder as 20 persent op die huis neerlê. Uitleners gebruik PMI om hul verliese te beskerm as jy op die huis verstek. Jou PMI-betaling word in `n spaarrekening inbetaal en aan jou lener uitgereik aan die betrokke krediteur wanneer dit verskuldig is.

Escrow

`N Spaarrekening is `n spesiale spaarrekening wat deur u lener ingestel is om belangrike rekeninge met betrekking tot u verband en eiendom te betaal. Jou lener neem hierdie rekeninge - vir eiendomsbelasting, huiseienaarversekering en PMI - en voeg dit by. Die lener verdeel hierdie getal met 12 en klop daardie bedrag op u maandelikse verbandbetaling. Elke Januarie gee u uitlener `n escrow-analise uit om te wys wat uitbetaal is en die bedrag van die komende jaar se escrowbetalings.

Voorafverbandversekeringspremies

Huiseienaars wat FHA-lenings gebruik, betaal twee verskillende tipes verbandversekering. U betaal elke maand u PMI-betaling in u spaarrekening. U betaal ook `n enkelbedrag by die sluiting, u premieversekeringspremie. Dit is `n eenmalige betaling wat betaalbaar is by die uitreiking van die FHA-lening.

kansellasie

Federale Behuisingsadministrasie lenings met `n lengte langer as 15 jaar kanselleer outomaties PMI wanneer u verbandbalans 78 persent bereik en u lening is ten minste vyf jaar oud. Op hierdie stadium word die PMI gekanselleer en u betaal elke maand nie meer hierdie bedrag nie. FHA lenings met terme onder 15 jaar kanselleer outomaties PMI op 78 persent aandele, ongeag die leen ouderdom. Sommige leners kanselleer nie outomaties PMI nie. U moet u uitlener kontak sodra u ekwiteit 80 persent bereik en verwydering verlang. Sommige leners maak jou herfinansier om verbandversekering uit te skakel. Elke situasie wissel deur lener en lening tipe.

Uitskakeling van PMI

Bankrate beveel aan twee spesifieke strategieë om te voorkom dat u privaat verbandversekering op u lening betaal. Die maklikste manier is om net 20 persent op u eiendom te sit ten tyde van die sluiting. Deur 20 persent aandele te hê, aanvaar die lener minder risiko en benodig dit nie PMI nie. As u nie die finansiële middele het om dit te bereik nie, kan u dalk twee lenings oorweeg. Een lening dek 80 persent van die verbandbedrag - die ander dek 20 persent. Deur jou lenings te spaar, veroorsaak dit twee maandelikse betalings, maar dit kan aansienlik minder wees as die PMI-betaling in u spaarrekening.

Deel op sosiale netwerke: