Verbandgelde wanneer huise verkoop word

Verkope sluitings sluit in eiendoms kommissies en titel uitgawes, voordele van eiendomsbelasting, koste vir belasting en verband aflossingsgelde wat deur u lener geïnisieer is. U sal `n paar dae voor die sluiting van `n federale vereiste HUD-1-vereffening verklaring ontvang. Die vorm bevat die fooie wat u sal betaal om die verkoop te finaliseer.

Vooruitbetalingsboetes

Alhoewel minder algemeen, kan sommige verbandlenings `n vooruitbetalingstraf insluit. Die voorskotstraf is `n instrument wat die lener finansieel beloon as die leningstermyn gekort word. Sommige leners bied `n laer rentekoers of minder sluitingskoste terwyl u voorskotte-boetes in die lening skryf. Gaan jou lening dokumente na om uit te vind of joune `n vooruitbetalingstraf het. FHA, VA of USDA lenings dra nie sulke boetes nie.

Verbandbelang

Verbandbelang word agterstallig betaal. U kan u verband betaal het voordat u u huis verkoop het, maar rente is ook verskuldig vir die dae tussen u verbandpaaiement betaaldatum en die sluiting van die verkoop. Die titelmaatskappy sluit gewoonlik verskeie dae van belangstelling in u afbetalingsopsomming, met enige oorbetaling wat na afsluiting terugbetaal word.

Escrow Funds

As u u risikosekering met u maandelikse verbandbetaling betaal, kan u oortollige fondse in u lener se spaarrekening hê. As u rekening kort is, moet u die versekering betaal vir die tydperk wat u by die huis wettiglik besit. Hierdie fooie sal opgesom word deur die titelmaatskappy en weerspieël word op u HUD-stelling.

Lien Kansellasie

Dit neem `n paar weke vir `n lener om die papierwerk wat die verbandverpligting op u eiendom bevat, in te dien. U kan gevra word om `n addisionele fooi te betaal indien u die dokumentasie van die lening betaalbaar betyds wil ontvang.

Deel op sosiale netwerke: