Verduideliking van `n vinnige daad

Twee algemene tipes instrumente wat gebruik word om eiendomsbelange te oordra, is die vinnige akte en die waarborgsakte, volgens die "Praktiese Real Estate Law" deur Daniel F. Hinkel. Die vinnige daad word meer algemeen as `n beëindigingsakte genoem. Voordat u `n bepaalde aktevorm kies om `n belang in real estate te oordra, verstaan ​​u opsies `n fundamentele stap in die proses.

Effekte

Die effekte van `n vinnige daad is beperk. In teenstelling met `n waarborgakte, wat insluit `n waarborg dat `n titel vry is en vry van aanspreeklikhede en belange is, is `n vinnige daad nie so `n bevestiging nie. Die uiteindelike uitwerking van `n vinnige daad is dat die persoon wat die belang in `n pakkie van eiendomsbeleggings ontvang, geen waarborg rakende pligte en besittings ontvang nie. In terme van leke word die titel en belangstelling in vaste eiendom oorgedra in `n toestand.

Tydraam

`N Voordeel wat verband hou met `n vinnige daad word deur sy naam geïllustreer. In teenstelling met die verkoop van vaste eiendom deur gebruik te maak van `n waarborgakte, word geen tyd bestee om bevestiging van `n duidelike titel te verkry nie. Wat ookal die belanghebbende wat die toelae het - die persoon wat die titel vervoer - in `n bepaalde vaste eiendom het, word vinnig oorgedra deur die uitvoering van die beëindigingsakte en die liassering van die instrument met die register of blokfluit van aktes in die land waar die Eiendom is geleë.

oorwegings

Prakties gesproke is `n vinnige daad van beperkte toepassing. Byvoorbeeld, `n persoon wat `n derde party koop by `n wapenlange transaksie, sal nie `n vinnige daad wil hê nie. `N Koper eis bevestiging dat die titel van die eiendom vry van aanspreeklikhede en belange is, wat `n waarborgakte vereis. `N Vinnige daad is geskik wanneer eiendomme oorgedra word tussen familielede. `N Algemene situasie is tydens egskeidingsverrigtinge waar een eggenoot volledige besit van eiendomsbesit in die loop van die huwelik ontvang, volgens Nolo.

wanopvattings

Wanopvattings wat verband hou met vinnige dade sluit in die idee dat daar baie min verskil tussen hierdie tipe instrument en `n waarborgakte bestaan. Sommige mense neem verkeerdelik aan dat `n vinnige daad net die eiendomsoordragproses versnel, maar sluit geen ander beduidende beperkings in nie.

Aardrykskunde

Vinnige aktes, beëindiging van aktes of beëindiging van eisaktes is beskikbaar vir gebruik in alle lande in die land. Die naam wat aan hierdie tipes instrumente geheg word, wissel van een jurisdiksie na die ander. Registreer of plakkaat van aktekantore hou gewoonlik blanko-vorms in stand vir gebruik deur individue wat `n belang in eiendomsbelegging wil oordra.

Deel op sosiale netwerke: