Hoe koop ek `n huis met `n kontrak vir daad?

As jy nie `n verbandlener kan vind wat bereid is om met jou te werk nie, is `n kontrak vir daad `n moontlike alternatief. In plaas van `n kontrak vir daad, in plaas van `n enkelbedrag van die lener te ontvang, stem die verkoper in om jou die aankoopprys in maandelikse paaiemente te betaal. Dit kan jou duisende dollars spaar in lener se gelde, maar dit kom met nadele: Die verkoper hou titel aan die eiendom totdat jy die kontrak betaal. As jy verstek verloor, verloor jy al die geld wat jy reeds in die eiendom geplaas het. .

1

Onderhandel `n kontrak met die verkoper. Tipiese terme, volgens die Amerikaanse Regswebwerf, is die totale prys en grootte van die maandelikse betalings. Die koper aanvaar verantwoordelikheid vir die betaling van belasting en versekering. Dit is `n vereiste dat die koper nie enige geboue op die eiendom verwyder totdat die verkoop voltooi is nie. watter waarborge van `n geldige titel wat die verkoper sal moet verskaf wanneer eienaarskap oorgedra word.

2

Maak `n kontrak opgestel. As jy dit self wil doen, is staatspesifieke kontrakte vir daad aanlyn beskikbaar, of jy kan `n prokureur huur om seker te maak dat alles wettig is. Benewens die kontrakvoorwaardes moet die kontrak vir daad u naam en adres, die naam van die verkoper en `n wettige beskrywing van die eiendom bevat.

3

Teken die dokument, saam met die verkoper, en laat dit aangehaal word. Plaas dan die dokument by die blokfluit se kantoor vir die land waar die eiendom lê. As jy langer as vier maande neem om dit te doen, sê die Universiteit van Minnesota, die land sal jou verfyn vir laat indiening.

4

Voltooi die betaalplan en ontvang dan die akte van die verkoper. Die Universiteit van Minnesota beveel aan dat jy `n waarborgakte benodig, wat `n waarborg bied dat die titel van die eiendom geldig en vry van enige "wolk" is.

Deel op sosiale netwerke: