Wie is die begiftigde onder `n daad van vertroue?

Belangstellings in vaste eiendom mag slegs deur `n geldig uitgevoerde skriftelike instrument, soos `n akte, oorgedra word. `N Akte van vertroue is `n ander soort geskrewe instrument wat gebruik word om die titel in vaste eiendom oor te dra. Dit is soortgelyk aan `n verband, en is die voorkeurverkoopfinansieringsopsie in Kalifornië. Om basiese terminologie te ken, kan help om die spesifieke aard van die ooreenkoms te verstaan.

Grantor, Grantee

Die mees algemene terme wat in die meeste dade aangetref word, is "toekenning" en "begunstigde." Die toekenning is die persoon wat die titel of belangstelling in die regte eiendom weggee. Die begunstigde is die persoon wat daardie titel ontvang. Gemeenskaplike toekenningstaal sluit in: "Grantor, vir oorweging hierin uiteengesit, gee aan die begunstigde alle regte, titel en belangstelling in die eiendomme wat hieronder beskryf word."

Aktes van Trust

Trustaktes gebruik nie die algemene terme "grantor" of "grantee." Onder `n daad van vertroue is drie partye in die spel: die lener, die lener en `n neutrale trustee. Die lener voldoen aan die naaste definisie van "grantee;". Die lener is die een wat uiteindelik die titel sal ontvang, maar eers nadat hy die skuld terugbetaal het. Terwyl die lener die skuld op die eiendom aan die lener verskuldig is, hou die trustee titel ten gunste van die lener.

Krag van verkope teen uitsluiting

Akte van vertroue bevat `n koopkracht wat deur die trustee gehou word. Die koopkracht is die vermoë van die trustee om `n negatief optrede teen die eiendom te bring as die lener op sy betalingsverpligtinge verval. Trustees mag hulle koopkrag slegs in ooreenstemming met die California Civil Code artikel 2924f uitoefen, wat sekere kennisgewings en ander formaliteite vereis. Krag van verkope verskil van `n negatiefaksie, wat hofoorsig verg. Die trustee het nie `n hof se toestemming nodig om sy koopregte uit te oefen nie, maar sodanige regte moet uitgeoefen word ooreenkomstig die toepaslike burgerlike bepalings.

Ander oorwegings

Akte van vertroue is ingewikkelde dokumente. Die daad van vertroue lyk nader aan `n formele kontrak as wat dit `n standaardakte vorm (soos `n subsidiebewys of `n beëindigde akte) doen. Alhoewel begrip van basiese terminologie, soos wie `n begunstigde is en wie die trustee is, belangrik is, is `n deeglike begrip van die hele aard van die reëling van kritieke belang. Daarvoor is dit raadsaam om onafhanklike advies van regsadviseur te soek.

Deel op sosiale netwerke: