Hoe kan ek `n waarborgakte na `n nuwe eienaar oorplaas?

Wanneer u `n koper van `n eiendom moet oordra dat hy `n vaste eiendom op `n vaste titel ontvang, is die gebruiksinstrument `n waarborgakte, wat `n toelaag in Kalifornië genoem word. Hierdie wetlike dokument waarborg aan die nuwe eienaar van die eiendom dat die eiendom vry is van enige eise, soos aansprake of eienaarskapbelange, wat deur krediteure en ander gemaak is. Die akte kry sy naam omdat dit beskerming bied aan die koper, maar `n waarborgakte moet behoorlik oorgedra word voordat dit gebruik kan word. Die oordrag is `n regsproses.

1

Betaal alle verbande, dade van vertroue en huislike ekwiteitslyne van krediet wat aan die eiendom geheg is. U kan nie duidelike titel vasstel totdat daardie belange opgelos is nie.

2

Kontroleer met `n makelaar, titelbeampte of `n privaatprokureur om te verseker dat die titel skoon is. U kan nie `n waarborgakte oorplaas indien die nodige voorwaardes nie bestaan ​​nie.

3

Bepaal die presiese taal van die daad. Waarskuwing daad taal kan wissel. U kan kies om individuele scenario`s in te sluit en uit te sluit. Byvoorbeeld, die akte kan `n waarborg insluit of uitsluit dat daar geen stadsboetes in afwagting op die eiendom is nie.

4

Verkry `n waarborgaktevorm. Hierdie regsdokument kan deur die meeste prokureurs en makelaars verskaf word. U kan ook `n waarborgakte vorm deur middel van `n paar wettige webtuistes. Maak seker dat die vorm die taal verskaf wat u benodig vir u spesifieke situasie.

5

Aankoop titel versekering. As die beloftes wat in die waarborgakte vermeld word, onwaar is, kan u aanspreeklik wees, en die koper kan geregtig wees op vergoeding. Deur die aankoop van titelversekering beskerm jy jouself wanneer geskille oor eienaarskap of pligte na die oordrag opdoen.

6

Verkry `n afskrif van die wettige beskrywing van die eiendom van die landsteller se kantoor en heg dit aan die akte.

7

Teken die akte as die toekenning. In sommige lande moet jy in die teenwoordigheid van `n getuie of notaris publiseer. Kontroleer met jou County Recorder se kantoor om te sien of dit nodig is. Dit word nie in Kalifornië benodig nie.

8

Skryf in die begunstigde se naam. Die begiftigde is die persoon wat die nuwe eienaar van die eiendom sal word. In sommige state moet die begunstigde ook die akte teken. Kontroleer by die County Recorder se kantoor om te sien of dit nodig is. In Kalifornië is dit nie nodig nie.

9

Laat die akte gedokumenteer word deur `n notaris. U moet foto-identifikasie produseer om te bewys dat u die persoon is wat op die akte as die subsidor aangewys is. Die meeste notarisse hef $ 5 vir hierdie diens.

10

Voorsien die nuwe eienaar `n afskrif van die akte.

Wenke

• As u met `n prokureur met die verkoop van die eiendom werk, kan die prokureur die akte notariseer.
• In sommige lande moet die ondergetekende se handtekening getuig, en die getuie moet die akte teken. Gaan met jou County Recorder se kantoor om vas te stel of dit nodig is. Dit is nie nodig in Kalifornië nie.
• In sommige lande gaan die County Recorder se kantoor deur `n ander naam. Byvoorbeeld, dit word dalk die landdroskantoor genoem.

waarskuwing

• Slegs volwassenes kan `n waarborgakte oorplaas.

Deel op sosiale netwerke: