Wat gebeur as ek my huis vinnig doen, maar my naam is nog steeds op die verband tydens egskeiding?

`N Belangrike element van egskeidingsverrigtinge is die verdeling van huweliksbates, die verspreiding van eiendom wat tydens die huwelik verkry is, volgens Brette McWhorter Sember, volgens die "The Complete Divorce Handbook: A Practical Guide". `N Vinnige of afsluitende akte word gewoonlik gebruik om `n eienaarskapsbelang in `n huis oor te dra tydens `n egskeidingsaak. `N Belangrike oorweging is wat gebeur as `n gade met `n vinnige daad haar belangstelling in die huis oorplaas, maar steeds op die verband bly.

funksie

`N Afhanklike eis of `n vinnige daad dra enige belang wat een eggenoot in die eiendomsreg ten volle en volkome aan die ander gade het, volgens Lawyers.com. Die uitvoering van so `n daad word ook gedoen deur die partye se ooreenkoms deur middel van onderhandelinge of op bevel van die regter wat oor die egskeiding voorsit.

wanopvattings

`N Herhaalde wanopvatting is dat die partye tot `n egskeiding kan wys watter eggenoot volle regsverantwoordelikheid vir die verband het. Hulle beskou die oordrag van `n eienaarskapsbelang met `n opeisbare akte as die eerste stap in die proses. In werklikheid ontbreek partye tot `n egskeiding en die egskeidingsbeoordeling die mag om `n gade uit `n verbandlening te verwyder. Slegs die verbandlener kan `n gade vrystel van wettige aanspreeklikheid vir die lening, volgens die "California Real Estate Law" deur William H. Pivar. Die hof kan `n gade registreer om aansoek te doen vir `n lening herfinansiering, maar kan nie die probleem dwing as `n lener die verandering nie goedkeur nie.

waarskuwing

As `n gade sy eienaarskapsbelang aan die ander party tot `n egskeiding onderskryf, is dit vermoedelik dat die eggenoot wat volle eienaarskap verkry, verantwoordelik sal wees vir verbandbetalings, maar as die eggenoot versuim om verbandbetalings te maak, sal die uitlener regstappe neem. teen beide die gade met volle eienaarskap van die eiendom en die gade aan wie `n eiendomsbelang opgedoen het met `n vinnige of beëindigde akte, volgens die "California Real Estate Law."

voordele

Voordele bestaan ​​om `n eiendomsbelang deur middel van `n vinnige akte oor te teken, alhoewel `n gade se naam op die verband bly. Byvoorbeeld, die eggenoot wat nie meer `n eiendomsbelang hou nie, ondanks die verantwoordelikheid vir die verbandlening, is nie aanspreeklik vir belasting op die eiendom nie. Daarbenewens is hy nie verantwoordelik as iemand by die koshuis en soggens beseer word nie.

Deskundige bystand

Eiendoms- en verbandkwessies verteenwoordig ingewikkelde regsaangeleenthede in baie egskeidingsprosedures. `N Partytjie by `n egskeiding wat sulke sake hanteer, is gewoonlik die beste om haar regte te beskerm deur `n ervare prokureur te huur. Die Staatsbalk van Kalifornië en die Amerikaanse Staatsvereniging verskaf hulpbronne om `n persoon wat betrokke is by `n egskeidingsaak te help om gepaste regsverteenwoordiging te vind.

Deel op sosiale netwerke: