Wat is die doel van `n trustee daad?

In die Verenigde State bestaan ​​twee maniere om `n huislening te bekom: die verband en die trustakte. In trust-akte state, soos Kalifornië, word afgesloten huise verkoop by trusteeverkope, met wenners wat trustees se dade ontvang. Soos om op te daag in dade in verbandlenings, gee trustees aktes titel, maar bied niks in die pad van waarborge of waarborge nie. `N Trustee-akte bestaan ​​as `n eenvoudige en behoorlike manier om die titel na `n nuwe eienaar oor te dra.

Trustee Aktes

Trustee-aktes word gesien in lande waar huislenings deur middel van `n trustakte of `n daad van vertroue verseker word. In trust-akte state bestaan ​​daar drie partye by `n huislening: die lener, die lener en die trustee. Die trustee in trustakte state is die party wat die eiendom se akte in die voordeel van die lener hou. Wanneer `n lener `n huis uitskakel en dit daarna verkoop word, gee die trustee `n trustee daad wat die titel vermeerder.

Waarborge en waarborge

`N Trustee se daad is `n maklike manier om vinnig `n titel aan `n huis se nuwe eienaar te gee. Net soos met die beëindigingsakte wat in verbandstate gebruik word, bied trusteesaktes egter geen waarborg of waarborg teen titelfoute nie. Tipiese titelafwykings kan terugbelasting of ander pligte insluit. As u `n huis by `n trusteeverkoop koop en u `n trustee daad ontvang, word u ook aanspreeklik vir alle sodanige belasting, pligte of ander titelfoute.

trustees

Oor die algemeen is trustees wat eiendomstitels besit, entiteite soos banke, titelmaatskappye of escrow-maatskappye. In trust-akte state, wanneer huislenings in wanbetaling en negatief gaan, sal dit die trustee wees wat die negatiefverkoping uitvoer. Die trustee sal die opbrengs van die negatiefverkoping, die uitlener betaal en die nuwe trustees se daad uitreik. Die trustee hou ook `n klein gedeelte van die opskortingsverkoping se opbrengs vir die uitvoering van die hele negatief en verkoop self.

versigtigheid

Ondersoek altyd vir titelafwykings op enige afgesloten woning wat u van plan is om by `n negatiefverkoping te bied. Met `n trustee se daad in die hand, word u die eienaar van daardie huis, maar u mag aansienlike probleme koop. In ander gevalle kan jy `n goedkoop huis koop en dit vinnig verkoop. Leners sal egter selde ooit huislenings gee aan hoopvolle kopers waar huise slegs trusteesaktes besit, wat herverkoop moeilik maak.

Deel op sosiale netwerke: