Hoe bereken ek `n voorafbetaalde verbandversekeringspremie vir `n herfinansiering?

As jy jou huislening met `n FHA-versekerde verband herfinansier, sal die FHA die betaling van `n voorafbetaalde verbandversekeringspremie - MIP. Die MIP-bedrag is gebaseer op die grootte van u herfinansieringslening. As jy herfinansier van `n bestaande FHA-lening na `n nuwe FHA-lening, kan jy `n afslag kry op die voorafbetaalde verbandversekeringspremie vir die nuwe verband.

1

Kyk na die kontrak datum en bedrag van MIP betaal indien u huidige lening `n FHA verband is. As die lening minder as drie jaar oud is en FHA-versekerde is, sal u `n terugbetaling ontvang na die MIP op u nuwe lening.

2

Vermenigvuldig die bedrag van die herfinansieringskening tye 2,25 persent (die voorlopige MIP koers vir FHA lenings vanaf 2010): $ 300,000 x 2,25% = $ 6,750 As jy herfinansiering van `n nie-FHA lening of jou huidige FHA lening is meer as 36 maande oud , dit is jou vooraf MIP bedrag.

3

Kyk na jou MIP-terugbetalingspersentasie as jy `n FHA-lening van minder as drie jaar het. Die Departement Behuising en Stedelike Ontwikkeling - HUD - het in Januarie 2005 `n brief uitgereik waarin die terugbetalingspersentasies opgeneem is. Om die brief af te laai, volg die Verbandbrief skakel in die FHA verband feiteblad webblad skakel (sien Hulpbronne).

4

Vermenigvuldig die terugbetalingspersentasie keer die voorafgaande MIP wat jy op jou bestaande verband betaal het. As u huidige lening twee jaar oud is, is die terugbetaling persentasie 34 persent. $ 5,250 x 34% = $ 1,785

5

Trek die bedrag van u MIP-terugbetaling af van die berekende vooraf MIP vir die nuwe lening om u netto vooraf-verbandversekeringspremie-koste te kry: $ 6,750 - $ 1,785 = $ 4,965

Dinge wat jy benodig

• Huidige verbandkontrak

Wenke

• Die verbandversekeringspremiebedrag kan kontant betaal word by die sluiting van die herfinansieringslening of in die leningbalans ingevul word.
• Die rol van die FHA vooraf MIP in die lening beïnvloed nie die FHA lening aan waarde vereistes.
• Die voorafbetaalde MIP-terugbetalingsbedrag van `n bestaande FHA-lening kan slegs gebruik word om die voorlopige MIP op `n nuwe FHA-herfinansielening te verreken.

Deel op sosiale netwerke: