Hoe breek `n verbandbetaling af?

Om jou verbandbetaling te maak is `n gereelde deel van jou maandelikse roetine. Die afbreek van die betaling verander egter amper elke maand. `N Deel van u betaling gaan na die skoolhoof, sommige tot rente, en u kan ook betaal vir privaat verbandversekering of `n spaarrekening. As jy weet waar jou geld gaan, kan jy die status van jou verband beter verstaan.

skoolhoof

Die hoof van u lening is die bedrag wat u geleen het. Dit is die belangrikste gedeelte van u verbandbetaling, aangesien die hoofsom betaal word, is hoe u uiteindelik u verband betaal. As u besluit om addisionele verbandbetalings te maak om die lening vinniger af te betaal, sal hierdie ekstra betalings direk op die hoofbalans aangewend word en die leningstermyn verminder en die totale rente wat u betaal.

belangstelling

In samehang met hoofbetalings maak jy ook maandelikse rentebetalings. Die bank bereken die bedrag van rente vir die maand op grond van die uitstaande hoofbalans. Soos die termyn van die verband verloop, word die verhouding tussen die hoof- en rentekoerse verskuif in elke betaling. Aan die begin van die verband gaan jou betaling meestal na rente omdat die hoofbalans hoog is. Aangesien die hoofbalans afbetaal word, gaan die rentebetaling af.

Private Verbandversekering

As u verband met `n hoë lening-tot-waarde-verhouding uitgeneem is, wat beteken dat die leningsbedrag meer as 80 persent van die waarde van die huis is, kan die lener vereis dat u private verbandversekering dra. Aangesien hoë lenings-tot-waarde-verhoudings riskant is vir leners, kan hulle hierdie soort versekering vereis om hulle te beskerm in die geval dat leners op hul verbande versuim. U PMI-betaling is nie tipies `n groot deel van u verbandbetalings nie, maar die Federale Reserwebank van San Francisco wys daarop dat u die reg het om PMI te kanselleer sodra die prinsipaal 80 persent van die oorspronklike koopprys of beoordeelde waarde bereik.

Escrow Account Betaling

Afhangende van jou uitlener en jou voorkeure, kan jy ook maandeliks `n spaarrekening betaal. As `n deel van u verbandbetaling in besit geneem word, sal die bank hierdie geld vir die betaling van eiendomsbelasting en versekering hou. Met hierdie opstelling kan u hierdie koste maandeliks betaal in plaas van as `n enkelbedrag een keer per jaar. Nog `n voordeel is dat die bank die belasting- en versekeringsbetalings vir u sal hanteer. Terwyl `n spaarrekening by die maandelikse verbandbetaling voeg, kan dit `n goeie manier wees om te begroot vir die jaarlikse uitgawes om jou huis te besit.

aansoek

Voordat u `n besluit neem oor u verband, soos om te herfinansier, vra die lener om u huidige maandelikse betaling te verval. Terwyl herfinansiering jou betalings oor die algemeen kan verlaag, onthou dat betalings op `n nuwe lening meestal belang sal wees - en dit kan die tyd neem om jou lening en sy koste te betaal. Die verkryging van inligting oor u betalings deur die lener sal u ook help om u lening te monitor en te bepaal wanneer u PMI kan uitskakel.

Deel op sosiale netwerke: