Hoeveel kos dit om `n hud huis te koop?

Deur `n huis te koop deur middel van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, kan jy baie kontant spaar. HUD-huise bied aan voormalige en lae-inkomste kopers, selfs met twyfelagtige krediet, die geleentheid om die trots van eienaarskap te ervaar. HUD bied lae afbetalings en laer-gemiddelde rentekoerse, en huise teen ondermarkwaarde, en in sommige gevalle hul herstelkoste, word in die verband gedek.

HUD en FHA

`N HUD huis is die eiendom wat `n bank besit as gevolg van negatief op `n Federale Behuisingsadministrasie lening. Die FHA is `n regeringsagentskap wat verbandlenings verseker sodat lae-inkomste- en kontantarmige gesinne eiendom kan koop. Uitleners is meer geneig om geld aan `n koper te leen wat normaalweg riskant sal wees omdat die FHA `n eis sal indien wat deur die lener geliasseer word, indien die huiseienaar verstek moet wees. Die FHA is ontwikkel om meer mense toe te laat om huise te koop eerder as om lewenslange huurders te wees. Die FHA verseker verskeie eiendomme, insluitend woonstelle vir meerdere eenhede of enkelgesin, wat dikwels onder markwaarde verkoop word omdat die bank gemotiveer is om te verkoop.

Aankoop van `n HUD huis

Die koop van `n HUD-huis is nie so moeilik of so duur soos `n gewone huiskoop nie, hoewel baie van die sluitings- en sluitingsgeld soortgelyk is. Begin deur Hudhomestore.com te besoek, `n webwerf wat alle HUD-huise wat tans op die mark is, vertoon. U benodig `n HUD-geregistreerde makelaar wat namens u kan bied. Die bod vereis `n ernstige gelddeposito wat terugbetaal word indien die aanbod nie aanvaar word nie. Die deposito is tussen 1 en 5 persent van die koopprys en is verskuldig met die bod. Hierdie geld kan toegepas word op die afbetaling indien die aanbod aanvaar word. Alhoewel HUD nie `n minimum krediet-telling benodig nie, word diegene met kredietpunte onder die 620-gemiddelde toegelaat om `n onderskrywingoorsig te skryf om te kwalifiseer. Diegene met `n lae of geen krediet sal individueel geëvalueer word, wat soms verdere papierwerk vereis, beter bewys van inkomste of net verduideliking van afwykende punte.

Artikel 203 (k)

Die HUD rehab program, Artikel 203 (k), is `n voordeel van `n HUD-aankoop. Rehabilitasie en herstel van `n gesinshuis help die gemeenskap. Hierdie program werk met ander behuisingsagentskappe en leners om huiseienaars te help om hul eiendomme te rehabiliteer. Die leners wat werk op die programme soos HUD`s HOME, HOPE en Community Development Block Grant-programme, help huiseienaars wat huise koop soos dit is en benodig hulp met herstelwerk om die huis in `n lewensvatbare toestand te bring. Die Artikel 203 (k) bystandsprogram laat die koper toegang tot kontant in slegs een verbandlening. Hierdie verbandlening bevat genoeg kontant, bo die koopprys, om die herstelwerk te doen wat deur `n gelisensieerde kontrakteur aangehaal word. Hierdie program is bedoel om te help om lae-inkomste-eienaars te help om die trots van eienaarskap te verkry en om swak lewensomstandighede te voorkom wat veroorsaak word deur verwaarlosing, skade en verval van sommige huise op die HUD-mark.

FHA va. Konvensionele Leningskoste

Die koste van `n FHA-lening is op baie maniere minder as `n konvensionele lening. Omdat konvensionele lenings nie FHA verseker is nie, vra leners om `n 10 tot 20 persent afbetaling vir ekstra finansiële sekuriteit. FHA vereis 1 tot 3 persent af, wat die koper duisende dollars kan red van die begin af. Die sluitingskoste is ook laer op `n FHA-lening sowel as die rentekoers. Rente kan aansienlik laer wees, afhangende van die lener en die Federale Reserwebank se vaste koers, wat die maandelikse betaling meer bekostigbaar maak. Diegene met kredietkwessies kan soms vereis word om `n hoër afbetaling of hoër sluitingskoste te betaal, wat hulle kan help om te kwalifiseer. Aanvaarding is op individuele basis afhangende van wat die spesifieke lener benodig. Die maksimum toelaatbare persentasie fooi vir sluitingskoste is 1 persent van die leningsgeld, in vergelyking met `n konvensionele lening wat tot 2 persent kan hef. Die spaargeld op `n FHA-verband beteken om `n huis te koop met min kontant en laer as gemiddelde fooie en maandelikse betaling, wat deure vir huiseienaars vir diegene wat finansieel uitgedaag word, oopmaak.

Deel op sosiale netwerke: