Redes om nie `n verband op `n huis uit te neem nie

`N Lening is `n soort lening wat gebruik word om `n huis te koop. Die meeste mense wat `n huis of woonstel koop, koop `n verband omdat hulle nie die eiendom se koopprys kan bekostig sonder `n lening van die bank nie. As u genoeg kontant het om `n huis regstreeks te koop, sal u leningsbeperkings deur banke omseil en geld op die lange duur spaar deur rentebetalings te vermy.

Verbandkwalifikasie

Maklike krediet is nou `n anakronisme. Om vir Julie 2012 vir `n verband te kwalifiseer, moet `n lener `n inkomste van drie tot vier keer die jaarlikse verbandbetaling, `n hoë kredietgradering, en `n afslag van minstens 20 persent maak. Kopers wat uit `n uitsluiting kom, wat onlangs selfstandig is, of wie se inkomste nie ooreenstem met die lener se minimum standaarde, kwalifiseer nie vir `n verband nie. Vir hierdie tipe kopers kan die aankoop van `n huis slegs met `n kontantbetaling gedoen word.

Matig tot lae vaste inkomste

Kopers met `n vaste inkomste, soos diegene wat sosiale sekerheid ontvang, mag of dalk nie vir `n verband kwalifiseer nie. As hulle hul maandelikse inkomste wil hê om `n voor-aftrede lewenstyl te ondersteun, wil hulle dalk `n maandelikse verbandbetaling vermy. Die kontant om `n nuwe huis te koop, kan kom uit die opbrengs van die verkoop van `n ander huis of van spaar- of aftreebetalings. As hierdie tipe kopers verbandloos kan bly, kan hulle aftree met finansiële vertroue en onafhanklikheid.

Verband rentekoers hoër as verwagte terugkeer

As `n koper vol vertroue is, kan hy sy spaargeld belê en `n opbrengs hoër as die rentekoers op sy verband beloop. Hy is waarskynlik beter om `n verband te neem en sy spaargeld elders te belê. Maar as die koper konserwatief wil belê ten einde die verlies van enige prinsipaal te vermy, kan sy opbrengskoers redelik minder wees as sy verbandrentekoers. Solank die koper `n reënerige fonds het, kan dit in hierdie geval sin maak om `n verband te vermy.

Hou krediet beskikbaar

Uitleners gebruik formules om te bepaal hoeveel krediet om leners uit te brei. `N Huiseienaar met `n verband sal minder krediet beskikbaar hê as dieselfde huiseienaar sonder `n verband. As u oor uitgebreide krediet beskik - vir besigheid, belegging of enige ander rede - is dit `n belangrike saak. Om `n verband te vermy, is een manier om daarheen te kom.

Om `n beter deal te kry

Verkopers is lief vir aanbiedinge sonder gebeurlikhede. `N gebeurlikheid is `n voorwaarde waaraan voldoen moet word vir die transaksie om vorentoe te beweeg. Twee van die voorste gebeurlikhede wat verantwoordelik is vir vertraagde en mislukte eiendomsbeleggings, is waarderings en verbandvoorsienings. Die beoordeling word gewoonlik as `n voorwaarde van die verband vereis. `N Koper wat nie vir `n appraisal of verbandvoorsiening vra nie, het `n been op ander kopers wanneer hy vir dieselfde eiendom begeer en selfs `n laer prys kan onderhandel.

Deel op sosiale netwerke: