Oor huur-tot-eie kontrakte

In teorie is huurkoopbesighede ontwerp om huisverkope meer toeganklik te maak vir kopers wat probleme ondervind met die verkryging van `n verband, of wat die dissipline wil hê om te bespaar vir `n afbetaling. Alhoewel die idee aantreklik lyk, is daar valgate om te oorweeg voordat jy so `n ooreenkoms aangaan. Nie elke huur-tot-eie ooreenkoms lei tot huiseienaarskap nie.

identifikasie

Ook bekend as huurkontrakooreenkomste, huurkontrakte kan `n huurder `n ekstra maandelikse huurpremie betaal en `n voorgeld van tot 5 persent van die ooreengekome koopprys in ruil vir die opsie om die eiendom te koop by die einde van die huurkontrak. Die fooi en ekstra huur word gewoonlik teen die huis se prys gekrediteer indien die opsie om te koop suksesvol uitgevoer word.

Kenmerke

Lease-opsiekontrakte duur tot 36 maande. Terwyl u nie verplig is om die huis te koop aan die einde van die huurkontrak nie, sal u gewoonlik u afbetalings en huurpremies verbeur.

voor

`N Huur-tot-eie-reëling gee jou tyd om in die huis te woon voordat jy dit bekom. Jy kan leer oor die omgewing en enige foute in die eiendom opspoor. Daarbenewens, as huispryse aan die toeneem is, kan jy baat vind by die sluit van `n koopprys wanneer jy die kontrak teken. Vir verkopers wat `n nuwe huis gekoop het, maar steeds hul oorspronklike huis moet verkoop, kan huur-tot-eie-reëlings baie sin maak. Die huur kan hul verband op die oorspronklike huis dek, en die opsie om te koop kan meer huurders lok om die eiendom te verhuur.

nadele

Baie huurders kwalifiseer nog steeds nie vir `n verband aan die einde van die huurkontrak nie. Om te help met die verkryging van verbandgoedkeuring op die pad, betaal dit om met `n verbandlener te praat voordat jy `n huurkontrakooreenkoms aangaan. Om jou kredietgradering vooraf te ken, sal jou skuld-tot-inkomste-verhouding en die minimum vereiste afbetalings huiseienaarskap meer haalbaar maak.

oorwegings

Huur-tot-eie en huurkoop is nie sinoniem nie. Die huurkoopooreenkoms is `n kontrak om die eiendom te koop, nie net die opsie om die aankoop te maak nie. Huur-na-eie kontrakte behels bepalings. Huurders wat nie betyds huur betaal nie, kan die krediet van daardie maand na die koopprys verbeur. Daarbenewens kan laat fooie geld. Huurkontrakte vereis dikwels dat huurders huisverbeterings moet maak terwyl hulle huur. As huurders weggaan van die transaksie, verbeur hulle gewoonlik die koste van daardie verbeterings.

Deel op sosiale netwerke: