Huur eiendom eienaarskap faq

Belegging in huurgeld is dikwels `n belangrike bron van primêre of sekondêre inkomste vir eienaars of bestuursmaatskappye wat toesig hou oor alles van enkelgesinhuisehuise tot groot kommersiële eiendomme. Besit van huur eiendom het baie voordele, maar dit vereis ook dat beleggers hul geld in gevaar stel. Die taak om as `n verhuurder te dien, is ook iets wat nie vir elke tipe belegger is nie.

Waar moet ek koop?

Sommige eiendomsbeleggers koop huurgeld gebaseer op waar hulle hulself in die toekoms `n vakansiehuis of `n aftree-huis wil hê, `n plek in `n gewilde oord of `n rustige omgewing. Die mees suksesvolle huur eiendomme is egter selde in hierdie tipe gebiede. Huurders kyk dikwels na toegang tot stedelike sentrums via groot snelwegen of openbare vervoer. Huur eiendomme naby interessante plekke soos hospitale, universiteite en vermaaklikheidsdistrikte is meer geneig om huurders te lok en hoër huurgeld te versamel.

Hoe maak huur eiendom geld?

Huur eiendomme kan die eienaar op twee verskillende maniere voordeel trek. Die eerste is deur `n wins uit huur te verdien. Dit kan slegs gebeur sodra die eienaar genoeg is om `n verbandbetaling op die eiendom te dek, sowel as eiendomsbelasting, instandhoudingskoste en enige ander dienste wat ingesluit word, soos nutsdienste wat huurders nie direk betaal nie. Die tweede manier om geld op beleggingseiendom te maak, is deur `n gebou te besit wat waardeer met waarde oor tyd. Marktendense kan die waarde stoot sodat wanneer jy die eiendom wil verkoop, dit die geld vir aftrede of `n ander beleggingsgeleentheid sal volg.

Is daar enige belastingvraagstukke?

Huur eienaars moet die inkomste wat hulle maak, rapporteer, tesame met die uitgawes wat verband hou met die bedryf van die eiendom en `n verband daarop betaal. Enige wins is belasbare inkomste, wat eienaars moet bereken in die koste om sake te doen as `n verhuurder. Verliese op huurgeld, wat egter aanvanklik algemeen voorkom, kan as belastingafskrywings kwalifiseer. Dit geld egter slegs vir verhuurders met minder as $ 100,000 in jaarlikse inkomste. Getroude paartjies moet onder dieselfde $ 100,000-drempel val as eenmalige eienaars, wat dit moeilik maak vir baie paartjies om die aftrekking te neem.

Hoe lank tot ek wins maak?

Besit van huur eiendom is `n langtermynbelegging wat as `n reël geld eers ná vyf jaar of meer betaal. Korttermyn eiendomsbeleggings is onderhewig aan onvoorspelbare markkragte, wat dit moeilik maak om enige wins te verseker. Daarbenewens kan die hoë koste van die opknapping van `n eiendom en bemarking aan voornemende huurders tyd neem om te verhaal. Benewens inkomste uit huur, neem dit dikwels tyd dat huispryse saam met inflasie styg, so eienaars moet hierdie tipe aankoop aangaan met die wete dat dit `n langtermynbelegging sal wees.

Hoe moet ek my eiendom bemark?

Daar is geen enkele beste manier om huur eiendom te bemark nie. `N Verskeidenheid bemarkingstrategieë word vereis om verskillende tipes potensiële huurders aan te spreek. Druk publikasies is nog steeds `n belangrike bron van huur lyste, veral vir ouer huurders. Om jonger huurders aan te trek, probeer om aanlyn te adverteer. Huurwebwerwe bied gratis aanbiedings aan wat foto`s en kontakbesonderhede insluit, wat dit maklik maak vir tegnologie-vaardige huurders om jou aanbieding te vind en in kontak te kom. Laastens kan tekens op die eiendom self help om die woord oor `n vakature te versprei, of om voetgangers en motoriste te verlaat, `n rede om te kyk.

Deel op sosiale netwerke: