Belastingimplikasies vir verhuurders

Besit van huur eiendom kan `n winsgewende besigheid wees, met eienaars wat die inkomste van huurders se huur gebruik om `n verband op die eiendom te betaal, sowel as om onderhoudskoste te dek, met genoeg oorblywende wins. Maar eienaars is ook verantwoordelik vir die betaling van belasting. `N Belastingpligtige eienaar kan belastingpaaie gebruik om die koste van belasting te vergoed en eiendomsbeleggings te maak.

Erfbelasting

Die grootste belasting wat verhuurders is verantwoordelik vir betaling is eiendomsbelasting. Plaaslike regerings en munisipaliteite hef eiendomsbelasting om die plaaslike regering en dienste, soos openbare skole en brandweer, te befonds. Huurders moet eiendomsbelastingtariewe oorweeg wanneer hulle besluit waar om huurgeld te koop, aangesien die belasting `n jaarlikse uitgawe sal wees wat gebaseer is op die waarde van die eiendom.

Verbandbelang

Verbandbelang is die grootste belastingaftrek wat die meeste eienaars kan neem, volgens die finansiële en regswebwerf NOLO. Huurders kan die verbandbelang op dieselfde manier aftrek as huiseienaars kan, en dit maak dit minder van `n finansiële las om `n groot huislening uit te neem om die eiendom te koop. Verbandbelangaftrekkings is ook van toepassing op tweede verbande en tuisverbeteringslenings.

Besigheidskoste

`N Huurder is in beheer van `n huurbesigheid, wat dit moontlik maak om besigheidskoste af te trek. Huurders kan die koste van kantoorvoorrade wat deel uitmaak van die bestuur van die huur eiendom, insluit, insluitend rekenaars om rekords te hou en met huurders per e-pos te kommunikeer. `N Huurder met `n tuiskantoor kan ook die gedeelte van die huis wat as die kantoor dien as sy huiseienaar, van sy eiendomsbelastingaanspreeklikheid aftrek. Enige reis vir die verhuurder se huurbesigheid is ook aftrekbaar.

verbeterings

Groot verbeterings aan `n huur eiendom kan die verhuurder se belastinglas verhoog. Dit kan gebeur wanneer verbeterings die waarde van die eiendom verhoog en `n plaaslike regering verhoog sy skatting van die waarde tydens `n assessering. `N Meer waardevolle eiendom vertaal na `n hoër eiendomsbelastingrekening, dus eienaars moet die voordele weeg voordat hulle besluit om te belê in groot verbeterings aan die eiendom. Kleiner items, soos skildery of die uitvoer van roetine-onderhoud, kan beter maniere wees om geld te spandeer, aangesien dit minder waarskynlik is om die eiendomswaarde in die oë van `n assessor te verhoog. Groot verbeterings, sowel as die koopprys van die eiendom, kan egter oor `n paar jaar gedepresieer word, wat aansienlike belastingbesparings kan meebring en die verhoogde belastinglas vergoed.

Versekerings- en Konsultantfooie

Premies aan gevaarversekering en vloedversekering vir die huurgeld is aftrekbaar, asook prokureursfooie en rekenmeestersgelde wat verband hou met die bedryf van die huurbedryf.

Deel op sosiale netwerke: