Die beste manier om jou huislening te herfinansier

Het histories lae rentekoerse jou verraai om herfinansiering te oorweeg? Nou is dit dalk die tyd. Of jy jou betaling wil verlaag deur te betree teen `n beter koers en langer termyn, of ekwiteit uit te betaal om skuld af te betaal of `n groot koste te finansier. Die beste manier om jou verband te herfinansier, is die manier waarop jy jou doelwitte kan bereik terwyl die beveiliging van u belegging in u huis.

Home Equity Loan

Met `n huisekwiteitslening kan jy `n gedeelte van die ekwiteit wat jy in jou huishoudingsbelang het, uitskryf, die verskil wees tussen jou huis se waarde en die bedrag wat jy aan jou huidige verbandlenings skuld. U mag die kontant egter gebruik. Gewone gebruike is om hoë rentekoerse te betaal, of om groot aankope soos kollege onderrig of `n motor teen `n laer rentekoers te finansier as wat gewoonlik gehef word. Terwyl u koers dieselfde bly gedurende die termyn van die lening, verhoog huisleningslenings die saldo wat u aan u verband verskuldig is, wat u verhoogde risiko`s van wanbetaling kan veroorsaak, en uiteindelik negatief indien u finansiële situasie verander.

Home Equity Line of Credit

`N Huislike ekwiteitslyn van krediet (HELOC) is `n tipe huislening wat u toelaat om klein bedrae geld uit te betaal soos u dit benodig, tot die volle leningsbedrag. Die primêre voordeel van `n HELOC oor `n standaard huislening is dat jy slegs rente betaal op die bedrag wat jy geleen het. Dit laat jou toe om die lening uit te neem terwyl rentekoerse laag is, sonder om rente op geld te betaal wat jy nie tans gebruik nie. HELOCs dra dieselfde risiko`s as huiskapitaallenings.

Vaste Rentekoers

Die rentekoers van `n vaste rentekoers bly dieselfde oor die leeftyd van die lening. Die primêre voordeel van `n vaste rentekoerslening is dat die betalingsbedrag nooit verander nie. Daar is dus geen kommer oor die aanpassings wat huiseienaars met verstelbare rentekoerse in 2008 en 2009 in `n spitsverband gegooi het nie. Op die nadeel, as rentekoerse val, het jy sal weer moet herfinansier om voordeel te trek uit die spaargeld.

Verstelbare-rentekoers

Verstelbare rentekoers (ARM) rentekoerse verander oor die termyn van die lening. Hoeveel die koers kan verander en hoe dikwels hang af van die tipe lening. Sommige het `n lae vaste koers vir `n tydperk voor omskakeling na `n verstelbare koers. Ander het pryse wat elke rentekoersaanpassingsperiode verander: een of twee keer per jaar, byvoorbeeld, op voorafbepaalde datums. Terwyl vergoedbare rentekoerse leners op die lang termyn kan spaar, kan rentemiddelde ARM`s negatiewe ekwiteit in dalende markte skep, aangesien tuiswaardes val maar jou prinsipaal bly dieselfde. Daarbenewens is die betaling bedrag onvoorspelbaar omdat dit verander elke keer as die rentekoers aangepas word. As rentekoerse styg, kan `n ARM uiteindelik veel duurder wees as `n vaste rentekoers.

Ballonlenings

Ballonlenings is vaste rentekoerse met gelyke betalings wat beide prinsipaal en rente insluit. Leners maak hierdie betalings vir `n voorafbepaalde tydperk, gewoonlik drie, vyf of sewe jaar, voordat die lening met een groot "ballon" -betaling afbetaal word. Ballonlenings werk goed vir huiseienaars wat van plan is om hul huise te verkoop voordat die betaling van die ballon verskuldig is. As die huis egter nie verkoop nie, is die lener steeds verantwoordelik vir die betaling.

Deel op sosiale netwerke: